Wohnung im Hochparterre und Souterrain in Hamburg - Bild 1
Wohnung im Hochparterre und Souterrain in Hamburg - Bild 2

Wohnung im Hochparterre und Souterrain in Hamburg

Wohnung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Harvestehude Blatt 6070 BV 1

385 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Harvestehude, Flurstück 1304
Gebäude- und Freifläche, Wohnen, St. Benedictstraße 37
Größe: 539 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung mit Keller, SE-Nr. 3.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Wohnung mit 3 Zimmern, 2 Sanitärräumen, Wohnküche und 2 Dachterrassen im Hochparterre (ca. 127 m²) sowie 2 Gästezimmern, Duschbad im Souterrain (ca. 48 m²), Kellerraum, Fernwärmeheizung, Baujahr 1894, Umbau/Sanierung 2012.

Verkehrswert: 2.275.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 25.11.2022 in das Grundbuch eingetragen worden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
185 m²
12.297 €/m²
Grundstück
181 m²
BRW: 4.988 €/m²
Baujahr
1894
vor 131 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Instandhaltung & Modernisierung

1984
Errichtung von Balkon-/Terrassenkonstruktionen/Anbauten im Keller
2012
Umbau/Sanierung von Teilbereichen (Souterrain/Fassade)
2021
Reinigung der Eingangstreppe/Bodenbeläge im Eingangsbereich und Lackierarbeiten an Einfriedungen

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnfläche Hochparterre 127 m²

Etage -1

  • Wohnfläche Souterrain 48 m²
  • Nutzfläche (KG-Abst.R) 10 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 1304 - 1304
    539 m² Anteil 385/1000= 207,515m²

Zustand

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Putzschäden und Ausblühungen am straßenseitigen Anbau, verursacht durch Feuchtigkeitseintritt aufgrund vermutlich nicht fachgerecht abgedichteter Terrasse auf dem Souterrainanbau.

  • Risse

    mittel

    Riss an der Fassade über dem Fenstersturz im Hochparterre.

  • Schäden

    gering

    Algenbewuchs an der Rückseite der Fassade.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster im Souterrain benötigen Instandsetzung, da sie überaltert sind und vom üblichen Zustand abweichen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster und Heizkörper sind überaltert und weisen einen schlechteren Zustand als Vergleichsobjekte auf, was einen Wertabzug erfordert.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Zentrale Wärmeversorgung über Fernwärmeheizung (Standort im KG), Beheizung/Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme, Warmwasserbereitung über Heizung mit 300L-Speicher und Verbrauchserfassung

Lage

St. Benedictstraße 37, 20149 Hamburg-Harvestehude

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
2.275.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamburg (Mitte)
Aktenzeichen
0071 K 0051/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.