Wohnung im Dachgeschoss; Verkehrsfläche in Fürth
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt139 m²Wohnung Nr. 2 im 1. und 2. Dachgeschoss samt Balkon und Kellerraum
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Fürth, Flur 810 - 4765 m² Anteil 100/220 Miteigentumsanteil verbunden mit Wohnung Nr. 2= 347,73m²
- Fürth, Flur 810 - 3453 m² Anteil 1/8 Miteigentumsanteil Verkehrsfläche= 56,63m²
Zustand
gutGemeinschaftseigentum baujahrtypisch mit Instandhaltungs- und Reparaturrückständen, Außenanlagen teilweise vernachlässigt; Wohnung Nr. 2 modernisiert, hochwertig ausgestattet und in modernem, ordentlichem Zustand mit kleineren Restarbeiten.
Renovierungsbedarf
mittelInstandhaltungs- und Reparaturrückstände am Gemeinschaftseigentum, teilweise vernachlässigte Außenanlagen, verwitterte Fassade mit Farb- und Putzabplatzungen.
Sonstige
mittelSpindeltreppe ins 2. Dachgeschoss ohne erforderliche Absturzsicherung, Nachrüstung erforderlich.
Sonstige
geringDusche im Badezimmer des 2. Dachgeschosses zum Stichtag noch nicht vollständig montiert bzw. angeschlossen.
Sonstige
geringWohnung Nr. 2 verfügt über keinen eigenen Internet- und Telefonanschluss; Heiz- und Warmwasserkosten können mangels separater Zähler nur nach Wohnfläche oder Personenzahl abgerechnet werden.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung, Wärmetauscher Viessmann VBO 22, Brenner Viessmann VEA 1-2, Baujahr Brenner 1998
Grundbuch
Amtsgericht
Fürth
Grundbuch
Fürth
Blatt
28084
Bestandsverzeichnis
Fürth, Flur 810/4, Flurstück Gebäude- und Freifläche Am Hasensprung 68
Nr. 1765 m² Anteil: 100/220 Miteigentumsanteil, Wohnung Nr. 2 samt Balkon, Spitzboden und Kellerraum (45,45%)Fürth, Flur 810/3, Flurstück Verkehrsfläche Am Hasensprung
Nr. 2453 m² Anteil: 1/8 Miteigentumsanteil (12,5%)
Lage
Am Hasensprung 68, 90766 Fürth