Wohnung in Sinsheim - Bild 1
Wohnung in Sinsheim - Bild 2

Wohnung in Sinsheim

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Reihen Blatt 18728

1/3 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
78 m²
2.308 €/m²
Grundstück
592 m²
BRW: 320 €/m²
Baujahr
1996
vor 30 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
Ertragswert
191.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    78 m²
    Miete: 240 €/Jahr Marktmiete: 8.880 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete Wohnung 9,50 €/m², Stellplatz 20 €/Monat; Summe 760 €/Monat, 9

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Miete: 240 €/Jahr Marktmiete: 240 €/Jahr

    Kfz-Stellplatz Nr. 2 im Freien, 20 €/Monat

Aufteilung

Etage -1

  • Wohnzimmer 35 m²
  • Schlafzimmer 10 m²
  • Küche 15 m²
  • Windfang 7 m²
  • Bad 11 m²
  • Balkon/Terrasse
  • Kellerraum

Flurstücke

  • Sinsheim - Reihen, Flur 7956 - 7956/1
    592 m² Anteil 1/3= 197,33m²

Zustand

gut

Gesamtanlage in dem Baujahr entsprechendem Zustand; baulicher Zustand des Gebäudes gut bis befriedigend, Sondereigentum in gutem Zustand, keine wesentlichen Baumängel oder Bauschäden erkennbar.

  • Schäden

    gering

    leichte Schäden am Fliesenbelag der Außentreppe (nicht rutschfest)

Energieeffizienz

Energieträger

Zentralheizung als Pumpenheizung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen; Energieträger im Gutachten nicht benannt

Grundbuch

Amtsgericht

Heidelberg

Grundbuch

Sinsheim - Reihen

Blatt

18728

Bestandsverzeichnis

  • Sinsheim - Reihen, Flur 7956/1, Flurstück 7956/1

    Nr. 1
    592 m² Anteil: 1/3 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 1 im KG nebst Kellerraum unter der Garage und Sondernutzungsrecht an Kfz-Stellplatz Nr. 2 (33,33%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 16.09.2024

Abschläge Verkehrswert

28.000 €

  • Altlastenverdachtsfläche (merkantiler Minderwert 10 % des Bodenwertes)

    20.000 €

  • fehlende Instandhaltungsrücklage (100 €/m² Wohnfläche + 200 € Nebengebäude)

    8.000 €

Lage

Hofäckerstraße 14, 74889 Sinsheim - Reihen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
180.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heidelberg
Aktenzeichen
0003 K 0071/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.