Wohnung in Westuffeln
Wohnung im Dachgeschoss nebst Kellerräumen und Garage
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
88.84 m²Sondereigentum an Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss, wohnwertig ausgebaut, ca. 88,84 m² Wohnfläche
Wohnung
27 m²Spitzboden wohnwertig ausgebaut, ca. 27 m², als Abstellfläche genehmigt, Ausbau nicht aktenkundig
Gewerbe
Kellergeschoss mit drei Garagen, Waschküche/Heizung, Öllager, mehrere Abstellräume, Flur- und Treppn
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Wohn-/Esszimmer 88,8 m²
- Dachterrasse
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Balkon
- Küche
- Bad
- Flur
Etage 3
- Spitzboden 27 m²
- Bad im Spitzboden
Etage -1
- Kellergeschoss
Zustand
ausreichendDas Gebäude befindet sich mehrheitlich in einem ordentlichen, jedoch recht ungepflegten Zustand. Im Kellergeschoss/Flur wurde Feuchtigkeit an Wand und Boden festgestellt. Ein bereits sanierter Vertikalriss an der Westwand des Treppenhausvorbaus wurde wahrgenommen, zudem sind Wandbeläge teilweise in mäßigem Zustand und der Balkonoberbelag (Holzdielen) ist zu erneuern.
Feuchtigkeit
mittelIm Bereich Kellergeschoss / Flur des Bestandsgebäudes wurde Feuchtigkeit im Bereich der Wand und des Bodens wahrgenommen.
Risse
geringAußen an der Westwand des Treppenhausvorbaus wurde ein bereits sanierter Vertikalriss wahrgenommen.
Schäden
mittelDer Oberbelag des Balkons (Holzdielen) ist zu erneuern.
Renovierungsbedarf
mittelDie Wandbeläge, auch an den Bauteilübergängen, befinden sich teilweise in einem mäßigen Zustand und sind zu erneuern.
Energieeffizienz
Energieträger
Öl-Brennwertkessel Fabrikat Viessmann / Vitorondens 200, mit Pufferspeicher. Einbaujahr 2015.
Lage
Gartenstraße 5, 34379 Calden, Westuffeln