Wohnung in Eppelheim - Bild 1
Wohnung in Eppelheim - Bild 2

Wohnung in Eppelheim

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Eppelheim Blatt 2403

165 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
88 m²
3.052 €/m²
Grundstück
647 m²
BRW: 570 €/m²
Baujahr
1984
vor 42 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Ertragswert
271.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    88.48 m²
    Miete: 7.308 €/Jahr Marktmiete: 9.556 €/Jahr

    Wohnung Nr. 4 Obergeschoss links inkl. Kellerraum Nr. 4

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 720 €/Jahr Marktmiete: 720 €/Jahr

    2 PKW-Stellplätze Nr. 2 und 4 im Freien

Instandhaltung & Modernisierung

2011
Installation Photovoltaikanlage auf westlicher Dachfläche
2014
Erneuerung Heizungsanlage
2020
Erneuerung Hauseingangstür
2021
Erneuerung Wasserleitungen
2023
Neuer Wärmetauscher
2024
Malerarbeiten Fassaden und Treppenhaus

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnen 17,9 m²
  • Essen 7,1 m²
  • Eltern 16,5 m²
  • Kind 11,8 m²
  • Küche 10,7 m²
  • Bad 6,3 m²
  • Gäste-WC 3 m²
  • Abstellraum 2,3 m²
  • Diele 11,1 m²
  • Balkon 1,9 m²

Flurstücke

  • Eppelheim, Flur 3022 - 3
    647 m² Anteil 165/1000= 106,76m²

Zustand

befriedigend

Gebäude- und Außenanlagen in normalem, altersgerechtem Zustand; Wohnung Nr. 4 zweckmäßig ausgestattet, übliche Gebrauchsspuren.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Normale altersbedingte Abnutzung, keine besonderen Mängel festgestellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Erneuerung Heizungsanlage 2014

Grundbuch

Amtsgericht

Heidelberg

Grundbuch

Eppelheim

Blatt

2403

Bestandsverzeichnis

  • Eppelheim, Flur 3022/3, Flurstück 3022/3

    647 m² Anteil: 165/1000 (16,5%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Nr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk lfd. Nr. 4 in Abt. II eingetragen

Abschläge Verkehrswert

14.000 €

  • Mietdifferenz (Mindermiete)

    14.000 €

Lage

Gartenstraße 13, 69214 Eppelheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
270.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heidelberg
Aktenzeichen
0003 K 0004/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.