Wohnung in Wertheim - Bild 1
Wohnung in Wertheim - Bild 2

Wohnung in Wertheim

Wohnung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Wertheim Blatt 10265

550 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
108 m²
1.778 €/m²
Grundstück
1.106 m²
BRW: 159 €/m²
Baujahr
1988
vor 38 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
42
Jahre
Ertragswert
191.510 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    108 m²
    Miete: 10.080 €/Jahr Marktmiete: 10.080 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten 7,50 €/m² für 108,0 m² Wohnfläche.

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 360 €/Jahr Marktmiete: 360 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten 30 €/Stellplatz und Monat, 1 Stellplatz.

Instandhaltung & Modernisierung

2001
Einbau Gas-Zentralheizung.

Flurstücke

  • Wertheim, Flur 1376 - 1376
    1.106 m² Anteil 550/1000= 608,3m²

Zustand

befriedigend

Bauzustand insgesamt durchschnittlich, Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums und des Wohnungseigentums leicht unterdurchschnittlich; energetischer Zustand seit Errichtung nicht wesentlich verbessert.

  • Schäden

    mittel

    Schlafzimmer: bräunliche Verfärbungen an Außenwänden, insbesondere in Raumecken; vertikale Risse über der Tür bis 5 mm Breite.

  • Risse

    gering

    Wohnzimmer, Fenster südwestlich: im oberen Leibungsbereich kaum erkennbarer Riss, Breite ca. 0,5 mm, Länge ca. 10 cm.

  • Risse

    mittel

    Raum Kind/Arbeiten: an der Decke längs verlaufender Riss über ca. 3/4 der Deckenlänge.

  • Schäden

    mittel

    Raum Heizung: an der Außenwand, insbesondere in Sockelbereichen, Putzabplatzungen erkennbar.

  • Sonstige

    gering

    Heizung: zuvor erhöhter CO₂-Ausstoß und Abfall des Wasserdrucks festgestellt; laut Angaben der Beteiligten behoben, zuletzt ohne festgestellte Mängel.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Baujahr nach Angabe 2001.

Grundbuch

Amtsgericht

Tauberbischofsheim

Grundbuch

Wertheim

Blatt

10265

Bestandsverzeichnis

  • Wertheim, Flur 1376, Flurstück 1376

    1.106 m² Anteil: 550/1000 (55%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    LastenNr. 1

    Duldung des unterirdischen Wasserbehälters mit Pumpwerk und Leitungen sowie des Beton-Kabel-Aufführungsmastes der Stromversorgung einschließlich Leitungsüberspannung für die Stadtwerke Wertheim GmbH, gemäß Bewilligung vom 16.12.1986.

  • Testamentsvollstreckervermerk

    BeschränkungenNr. 2

    Testamentsvollstreckung angeordnet, nähere Angaben im Grundbuch.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, Amtsgericht Tauberbischofsheim vom 27.11.2025 (2 K 31/25).

Lage

Carl-Wibel-Straße 5, 97877 Wertheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
192.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Tauberbischofsheim
Aktenzeichen
0002 K 0031/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.