Wohnung in Amberg

Wohnung
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Amberg
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
ME-Anteil: 46,25/100
Sondereigentums-Art: Wohnung im Dachgeschoß und dem Spitzboden
SE-Nr. II
Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Sondernutzungsrecht an der Terrasse über den Garagen…

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Wohnfläche
88 m²
2.023 €/m²
Grundstück
868 m²
​
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    88 m²

    Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden, Sondereigentum Nr. II, Sondernutzungsrecht Terrasse über Gar

Instandhaltung & Modernisierung

1993
Umbauarbeiten am Wohnhaus, u.a. Errichtung von Dachgauben
2017
Ausbau Gästezimmer und WC im Kellergeschoss (Gemeinschaftseigentum, durch Eigentümerin SE I bezahlt)
2018
Erneuerung Fenster Waschkeller (Gemeinschaftseigentum, durch Eigentümerin SE I bezahlt)
2020
Garage außen verputzt und gestrichen sowie Außenfassade Wohnhaus gestrichen (durch Eigentümerin SE I bezahlt)
2022
Erneuerung der Heizung (Öl-Zentralheizung)

Flurstücke

  • Amberg, Flur 2467 - 275
    868 m² Anteil 46,25/100= 399,28m²

Zustand

befriedigend

Gesamtanlage in dem Baujahr entsprechendem Zustand; Gemeinschaftseigentum baulich zufriedenstellend mit erhöhtem Unterhaltungsstau und leichtem Renovierungsbedarf; Sondereigentum überwiegend gut mit leichtem Unterhaltungsstau.

  • Schäden

    mittel

    Holzverkleidung Giebel Ostseite extrem abgewittert

  • Schäden

    gering

    Beginnende Algenbildung am Außenputz West- und Nordseite

  • Schäden

    mittel

    Handläufe an Keller- und Kelleraußentreppe fehlen

  • Schäden

    hoch

    Terrasse auf der Garage baulich nicht fertiggestellt, nur provisorisch abgedichtet

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Bodenbeläge im Sondereigentum teilweise leicht abgewohnt

  • Risse

    gering

    Teilweise leichte Risse in den Wänden im Sondereigentum

  • Schäden

    mittel

    Rollläden klemmen zum Teil stark

  • Schäden

    gering

    Leichter Schaden an den Wandfliesen im WC

  • Schäden

    gering

    Holzdecke Küche steht auf

  • Sonstige

    mittel

    Keine Rauchmelder vorhanden

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung als Pumpenheizung mit Brennwertkessel, keine Verbrauchsmessung je Wohneinheit

Grundbuch

Amtsgericht

Amberg

Grundbuch

Amberg

Blatt

14294

Bestandsverzeichnis

  • Amberg, Flur 2467, Flurstück 275

    Nr. 1
    868 m² Anteil: 46,25/100 (46%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Lasten

    Auflassungsvormerkung (bedingtes Ankaufsrecht)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 05.03.2025

Abschläge Verkehrswert

12.378 €

  • Baumängel und Bauschäden Gemeinschaftseigentum

    9.347 €

  • Baumängel und Bauschäden Sondereigentum

    3.031 €

Lage

Am Kugelfang 28 c, 92224 Amberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
178.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen
0002 K 0006/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.