Wohnung 3. OG mit Kellerraum in Furth im Wald - Bild 1
Wohnung 3. OG mit Kellerraum in Furth im Wald - Bild 2

Wohnung 3. OG mit Kellerraum in Furth im Wald

WohnungSonstiges
93437 Furth im Wald, Kötztinger Straße 9: Wohnung im 3. OG rechts mit Kellerraum, Wohnfläche ca. 73 qm, Baujahr ca. 1970, Modernisierung 2016 (Fenster, Außentüren, Wärmedämmung);

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Wohnfläche
73 m²
1.213 €/m²
Grundstück
2.472 m²
BRW: 80 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Ertragswert
91.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    73.39 m²
    Miete: 5.256 €/Jahr Marktmiete: 5.256 €/Jahr

    Wohnung 3. OG rechts, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete 6,00 €/m² monatlich

Instandhaltung & Modernisierung

2016
Erneuerung der Fenster und Außentüren
2016
Wärmedämmverbundsystem an Außenwänden (Dämmstärke ca. 6 cm)

Aufteilung

Etage 3

  • Wohnzimmer 23 m²
  • Schlafzimmer Eltern 15,4 m²
  • Kinderzimmer 12,9 m²
  • Küche 8,6 m²
  • Bad 8,5 m²
  • Abstellraum 1,4 m²
  • Flur 6,1 m²
  • Loggia 1,4 m²

Flurstücke

  • Furth im Wald, Flur 1904 - 5
    2.472 m² Anteil 57,270/1.000= 140,9m²

Zustand

gut

Mehrfamilienhaus aus ca. 1970, 2016 Fassade gedämmt und Fenster/Außentüren erneuert; Gesamtanlage gepflegt, baulicher Zustand normal.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Zeitweiser Wassereintritt in den Keller bei starkem Regen, Abhilfe durch Hausverwaltung in Arbeit.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, atmosphärischer Gaskessel Sieger, 2 Warmwasserspeicher je 400 l

Grundbuch

Amtsgericht

Cham

Grundbuch

Furth im Wald

Blatt

7365

Bestandsverzeichnis

  • Furth im Wald, Flur 1904, Flurstück 5

    Nr. 1
    2.472 m² Anteil: 57,270/1.000 (5,7%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 1

    Verbot zum Betrieb einer Tankstelle, eines Fahrrad- und Motorradgeschäfts für jeweiligen Eigentümer von Grundstück FlNr. 1904/1

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsverwaltung angeordnet (AG Regensburg, Az. 1 L 4/25)

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerung angeordnet (AG Regensburg, Az. 1 K 45/25)

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Abschlag für fehlende Innenbesichtigung (Risikoabschlag)

    5.000 €

Lage

Kötztinger Straße 9, 93437 Furth im Wald

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Zusammenfassung

Verkehrswert
89.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Regensburg
Aktenzeichen
0001 K 0045/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.