Wohnhaus/Gasthof in Blaibach - Bild 1
Wohnhaus/Gasthof in Blaibach - Bild 2

Wohnhaus/Gasthof in Blaibach

Haus

Lfd. Nr. 1:
93476 Blaibach, Kapellenweg 5: Wohnhaus bestehend aus KG, EG u. Dachgeschoss samt Einzelgarage; BJ ca. 1970, Umbau ab 2005; Wohnfl. ca. 256 m²; Gasthof/Pension mit ca. 76 Innensitzplätzen und 10 Pensionszimmern; BJ. ca. 1970, Ausstattungsstandard ca. 1980; Nutzfl. ca. 600 m²; Doppelgarage und Kfz-Unterstellgebäude für 8 Stellplätze; Grundstücksfl. 2.417 m²
 
Lfd. Nr. 2:
93476 Blaibach, Nähe Kapellenweg: Nutzgebäude zum Gasthof; BJ. ca. 1970; Grundstücksfl. 51 m²

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Wohnfläche
256.3 m²
2.431 €/m²
Grundstück
51 m²
BRW: 73 €/m²
Baujahr
1970
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Flurstücke

  • Blaibach, Flur 399 - 7
    51 m²
  • Blaibach, Flur 399 - 6
    n/a m²

Zustand

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Revitalisieren aller Kellerräume einschließlich Garage

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Revitalisieren der Haustechnik nach jahrelangem Stillstand - Heizung, Elektro, Sanitär, Lüftung etc.

  • Schäden

    mittel

    Sofortmaßnahme: Geländer/Handlauf Treppe Kellergeschoss-Erdgeschoss anbringen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Ertüchtigen aller Fenster- und Fenstertürelemente zum Erreichen der Dichtigkeit

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung Kessel Bj. ca. 1995 mit WW-Bereitung, außenfühlergesteuert + Zusatzheizung mit Feststoffofen mit 14 kW

Grundbuch

Amtsgericht

Regensburg

Blatt

1875

Bestandsverzeichnis

  • Blaibach, Flur , Flurstück 399/6

    Nr. 1
    2.417 m²

  • Blaibach, Flur , Flurstück 399/7

    Nr. 2
    51 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 1

    Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet. (Amtsgericht Regensburg -Vollstreckungsgericht- Az: 4 K 102/23); eingetragen am 13.09.2023.

Lage

Kapellenweg 5, 93476 Blaibach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
623.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Regensburg
Aktenzeichen
0004 K 0102/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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