Wohnhäuser in Münsingen - Bild 1

Wohnhäuser in Münsingen

Sonstiges
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Zweigeschossiges Wohnhaus. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Im Erdgeschoss Garagen und Werkstatt, eingeschossiger Garagenanbau; Teilunterkellerung. Baujahr ca. 1972, rd. 100 qm Wohn- und 130 qm Nutzfläche. 
Das Gebäude erstreckt sich über Flst. 477 und 478 und bildet eine Einheit;
…

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Wohnfläche
100 m²
2.000 €/m²
Grundstück
374 m²
​
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    100 m²

    Wohnung im Ober- und Dachgeschoss Grünbaumberg 4

  • Gewerbe

    leerstehend

    Ehemalige Laden- und Werkstatträume Erdgeschoss Untere Vorstadt 22

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohnräume Obergeschoss Untere Vorstadt 22

  • Garage

    leerstehend
    130 m²

    Garagen im Erdgeschoss und Anbau Grünbaumberg 4

Instandhaltung & Modernisierung

2012
Erwerb durch heutige Eigentümer Grünbaumberg 4
2020
Modernisierung Bad Obergeschoss Grünbaumberg 4

Aufteilung

Etage 0

  • Werkstatt
  • Laden

Etage 1

  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad
  • WC
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad

Etage 2

  • Zimmer

Flurstücke

  • Gundelfingen, Flur 477 - 477
    156 m²
  • Gundelfingen, Flur 478 - 478
    99 m²
  • Gundelfingen, Flur 480.2 - 480/2
    119 m²

Zustand

ausreichend

Grünbaumberg 4 mit mittlerer Ausstattung und bauzeittypisch durchschnittlichem Zustand, diverse Schäden und Instandsetzungsbedarf; Untere Vorstadt 22 einfache Ausstattung, unterdurchschnittlicher, renovierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand mit Feuchtigkeits- und Leitungsschäden.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden und Putzabplatzungen an Kellerwänden Grünbaumberg 4, Feuchtigkeitsschäden an Wänden Erd- und Kellergeschoss Untere Vorstadt 22

  • Risse

    mittel

    Risse in Deckenverkleidung und Bodenfliesen Dachgeschoss Grünbaumberg 4

  • Schäden

    hoch

    Dachundichtigkeiten Dachgeschoss Grünbaumberg 4, beschädigte Zwischensparrendämmung Dachgeschoss Untere Vorstadt 22, Beschädigung Decken zum Obergeschoss in Werkstatt Untere Vorstadt 22, Putzschäden F

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf insbesondere Untere Vorstadt 22, Bad außer Betrieb, fehlende Absturzsicherungen Dachterrasse Anbau Grünbaumberg 4, alte Öltankanlage im Keller

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung Brennwerttechnik im Gebäude Untere Vorstadt 22, versorgt beide Gebäude; Solarthermie defekt

Grundbuch

Amtsgericht

Dillingen a.d. Donau

Grundbuch

Gundelfingen

Blatt

4186

Bestandsverzeichnis

  • Gundelfingen, Flur 477, Flurstück 477

    Nr. 1
    156 m² Anteil: Nutzanteil am Donauriedreisholz (0%)

  • Gundelfingen, Flur 478, Flurstück 478

    Nr. 2
    99 m² Anteil: Nutzanteil am Donauriedreisholz (0%)

  • Gundelfingen, Flur 480/2, Flurstück 480/2

    Nr. 3
    119 m²

Abschläge Verkehrswert

110.000 €

  • Bautechnische Beanstandungen und Instandsetzungsbedarf Grünbaumberg 4

    60.000 €

  • Bautechnische Beanstandungen und Instandsetzungsbedarf Untere Vorstadt 22

    50.000 €

Lage

Grünbaumberg 4 und Untere Vorstadt 22, 89423 Gundelfingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
200.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nördlingen
Aktenzeichen
K 0052/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.