Wohnhaus in Voccawind
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohnhaus mit Kellergarage und zwei Einzelgaragen; Wohnfläche ca. 120 m²;
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt118.25 m²Marktmiete: 10.643 €/JahrNachhaltig erzielbare Miete 7,50 €/m² für ca. 118,25 m² Wohnfläche
Garage
selbst bewohntMarktmiete: 1.440 €/Jahr3 Stellplätze, nachhaltig erzielbare Miete 35–50 €/Stellplatz, im Ertragswert mit insgesamt 1.440 €
Flurstücke
- Maroldsweisach, Flur 338 - 338519 m²
Zustand
befriedigendWohnhaus in massiver Bauweise mit durchschnittlicher Ausstattung, Instandhaltungsbedarf an Fassade und Sockel, Feuchteschäden im Untergeschoss und in den Garagen, Lage und Grundrisse nicht repräsentativ, insgesamt durchschnittlicher Zustand.
Feuchtigkeit
mittelFeuchteschäden im Untergeschoss des Wohnhauses
Feuchtigkeit
mittelFeuchteschäden in den Fertiggaragen
Renovierungsbedarf
mittelInstandhaltungsbedarf an der Fassade und am Sockel des Wohnhauses
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung, Baujahr unbekannt
Grundbuch
Amtsgericht
Haßfurt
Grundbuch
Maroldsweisach
Blatt
1363
Bestandsverzeichnis
Maroldsweisach, Flur 338, Flurstück 338
Nr. 1519 m²
Abschläge Verkehrswert
40.000 €Instandhaltungsbedarf, Baumängel/-schäden (Fassade, Sockel, Feuchteschäden UG und Garagen)
40.000 €
Lage
Zeilbergsiedlung 10, 00000 Maroldsweisach