Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude, Hofraum, Garten in Gutenstetten - Bild 1
Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude, Hofraum, Garten in Gutenstetten - Bild 2

Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude, Hofraum, Garten in Gutenstetten

HausLand- und Forstwirtschaft

Siehe Gutachten!

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Wohnfläche
239 m²
1.004 €/m²
Grundstück
1.272 m²
​
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Instandhaltung & Modernisierung

1950
Erweiterung/Instandsetzung/Modernisierung Wohnhaus Altbau
1968
Wohnhausneubau mit Vollkeller und Ölfeuerung
1977
Neubau Jauchegrube am Schweinestall
1991
Anbau Gartenhaus in Holzbauweise am Wohnhaus
2008
Umfassende Instandsetzung/Modernisierung Obergeschoss Altbau inkl. neuer Treppe EG/OG/DG
2020
Erneuerung Ziegeleindeckung Satteldach Wohnhaus Neubau

Flurstücke

  • Pahres, Flur 19 - 19
    1.272 m²

Zustand

ausreichend

Wohnhaus Alt-/Neubau insgesamt gerade noch durchschnittlicher Zustand mit überalterten Oberflächen, Feuchteschäden im Keller und Holzschädlingsbefall im Dachstuhl Altbau; Schweinestall mit Jauchegrube und alte Scheune abbruchwürdig; Scheune Neubau mit Garagenanbau durchschnittlicher Zustand; Außenanlagen ausreichend.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Mittlere Feuchteschäden mit Putzabplatzungen im Bereich der Garage im Kellergeschoss des Wohnhauses Neubau

  • Schäden

    mittel

    Geländer/Absturzsicherung an Treppe zum Wohnhaus Neubau fehlt, Treppe nicht verkehrssicher

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überalterte Tapeten und Bodenbeläge im Wohnhaus Neubau, teilweise bereits entfernt

  • Schäden

    mittel

    Holzschädlingsbefall an Teilen der Dachkonstruktion im Wohnhaus Altbau

  • Schäden

    hoch

    Ehemaliger Schweinestall mit Jauchegrube baulich sehr schlechter Zustand, abbruchwürdig

  • Schäden

    hoch

    Alte Scheune mit Vorbau baufällig, abbruchwürdig

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung Viessmann Vitola Bj. 1999 mit Warmwasseraufbereitung; zusätzlicher Festbrennstoffkessel Holz (außer Betrieb)

Grundbuch

Amtsgericht

Neustadt a.d. Aisch

Grundbuch

von Pahres

Blatt

546

Bestandsverzeichnis

  • Pahres, Flur 19, Flurstück 19

    1.272 m²

Lage

Burgstraße 1, 91468 Gutenstetten

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Zusammenfassung

Verkehrswert
240.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Fürth
Aktenzeichen
0001 K 0074/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.