Wohnhaus, vermutlich zweites Wohnhaus und Nebengebäudebestand in Gröden - Bild 1
Wohnhaus, vermutlich zweites Wohnhaus und Nebengebäudebestand in Gröden - Bild 2

Wohnhaus, vermutlich zweites Wohnhaus und Nebengebäudebestand in Gröden

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Gröden Blatt 789

Gemarkung Gröden, Flur 23, Flurstück 122/53
Gebäude- und Freifläche, Mühlenweg 1…

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Wohnfläche
71 m²
1.156 €/m²
Grundstück
1.400 m²
BRW: 25 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Ertragswert
88.000 €
Sachwert: 90.900 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    70.92 m²
    Miete: 2.114 €/Jahr Marktmiete: 2.424 €/Jahr

    Wohnhaus, EG und DG

  • Wohnung

    leerstehend
    50.59 m²
    Marktmiete: 2.424 €/Jahr

    Wohnhaus 2, EG

  • Gewerbe

    leerstehend
    43.62 m²
    Marktmiete: 1.440 €/Jahr

    Nebengebäude, Lager

  • Garage

    leerstehend
    48 m²
    Marktmiete: 739 €/Jahr

    Doppelgarage

Instandhaltung & Modernisierung

2003
Errichtung Wintergarten an Wohnhaus 2

Aufteilung

Etage 0

  • Flur/Treppenhaus 8,5 m²
  • Küche 13,5 m²
  • Wohnzimmer 23,4 m²
  • Bad 5,1 m²

Etage 1

  • Flur 1,9 m²
  • Zimmer 7,3 m²
  • Zimmer 20,7 m²

Flurstücke

  • Gröden, Flur 23 - 122/53
    1.400 m²

Zustand

ausreichend

Einfamilienhaus mit weiterem Wohnhaus und Nebengebäuden, einfacher bis mittlerer Ausstattungsstandard, erheblicher Unterhaltungs- und Renovierungsbedarf, Feuchte- und Fassadenschäden, desolate Außenanlagen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden im Sockel- und Wandbereich an Wohnhaus und Nebengebäuden

  • Schäden

    mittel

    Sichtschäden an Dacheindeckung, Balkon und Fassaden, desolate Betonflächen und Einfriedungen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreicher Unterhaltungsstau im Innen- und Außenbereich, Sperrmüll und Baumischabfälle auf dem Grundstück

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Nachtspeicheröfen, Handtuchheizkörper im Bad

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Liebenwerda

Grundbuch

Gröden

Blatt

789

Bestandsverzeichnis

  • Gröden, Flur 23, Flurstück 122/53

    1.400 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 16.12.2025

Abschläge Verkehrswert

9.000 €

  • Risikoabschlag wegen teilweiser fehlender Objektbesichtigungen

    9.000 €

Lage

Mühlenweg 1, 04932 Gröden

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Zusammenfassung

Verkehrswert
82.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Liebenwerda
Aktenzeichen
0015 K 0064/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.