
Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude in Naring
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Anwesen (TF 1 Wohnhaus m. Garten, TF 2 Wirtschaftsgebäude und Hofbereichsfläche, siehe Lageskizze Kapitel 6), unregelmäßige Form, Straße "Im Goldenen Tal" schneidet TF 3 (Gehölz/Wasser) vom Grundstück mit Hofstelle ab, überwiegend eben
Lage: Im Goldenen Tal 7, 83629 Weyarn
Baujahr d. Gebäude: Siehe Gutachten S. 53 ff.;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Hofbereichsfläche, Verkehrsfläche, kleines Grundstück (ca. 159 m²) best. aus zwei spitz aufeinander zulaufenden Dreiecksflächen, eben, Gemeindeweg Nr. 189 trennt die Fläche vom Wohnhausgrundstück Nr. 1547
Lage: Naring, Nähe Im Goldenen Tal, 83629 Weyarn;
Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Hofbereichsfläche, Verkehrsfläche, sehr kleine länglich schmale Fläche (118 m²), eben, Gemeindeweg Nr. 189 trennt die Fläche vom nördlichen Teil des FlSt. Nr. 1565 (mit Wirtschaftsgebäude)
Lage: Naring, Nähe Im Goldenen Tal, 83629 Weyarn;
Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Hofbereichsfläche mit Wirtschaftsgebäuden TF 1 und TF 2 (Werkstatt, Garage, Tennenauffahrt, Maschinenschuppen u.a.), TF 3 Grünland, Gewässer und unkultivierte Fläche, nahezu eben, unregelmäßige nach Süden spitz zulaufende Ausformung, Zuwegung über asphaltierten Gemeindeweg Nr. 189, der im nördlichen Bereich die TF 1 "Hofbereichsfläche mit Werkstatt, Garage und Tennenauffahrt" von der Restfläche abtrennt. Im Anschluss zwischen d. Werkstatt und d. Wohnhaus-Grundstück (Nr. 1547) ist der dort verlaufende Gemeindeweg (Nr. 189) durch einen Teil der Werkstatt überbaut.
Lage: Bei Naring, 83629 Weyarn
Baujahr d. Gebäude: Siehe Gutachten S. 53 ff
KI Dokumentenanalyse
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Zustand
mangelhaftDas Wohnhaus befindet sich in einem schlechten Zustand mit erheblichem Reparaturstau. Es bestehen Feuchtigkeitsschäden im Keller, aufsteigende Feuchtigkeit, Risse in der Mauer über einem Fenster sowie stark verwitterte Holzteile und Putzschäden. Fenster und Fensterläden sind stark verwittert, teilweise fehlen Fensterläden, und es gibt einen offenen Lichtschacht zum Keller.
Feuchtigkeit
hochKeller teilweise vernässt, aufsteigende Feuchtigkeit im Gebäude
Schäden
mittelPutzschäden an verschiedenen Gebäudeteilen, z.B. Balkon, Stallanbau, Werkstatt, Tenne, Garagen, Tennenauffahrt
Schäden
hochHolzstark verwitterte Fenster und Fensterläden, teilweise fehlen Fensterläden
Risse
mittelRiss in der Mauer über einem Fenster
Schäden
mittelFeuchteschäden im Stallbereich und an Holzteilen im Stallanbau
Schäden
mittelDacheindeckung und Dachrinne des ehemaligen Fahrsilos defekt
Schäden
mittelAllgemeiner Reparaturstau an Werkstatt, Tenne, Garagengebäude, Maschinenschuppen, Unterstand (ehem. Silo) und Außenanlagen
Renovierungsbedarf
mittelEnergetisch nicht auf aktuellem Stand, fehlende Solarthermie-Elemente an einigen Gebäudeteilen
Energieeffizienz
Energieträger
Scheitholzheizung mit Pufferspeicher (2.500 und 750 Ltr. Tank), drei Solarthermie-Elemente installiert
Grundbuch
Amtsgericht
Wolfratshausen
Grundbuch
Grundbuch des AG Miesbach von Holzoiling
Blatt
929
Bestandsverzeichnis
Naring, Flur Im Goldenen Tal, Flurstück 1565
Nr. 15651.904 m²Naring, Flur Nähe Im Goldenen Tal, Flurstück 1549/10
Nr. 1549159 m²Naring, Flur Nähe Im Goldenen Tal, Flurstück 1561/1
Nr. 1561118 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenNr. 1547Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Wolfratshausen, AZ: 1 K 22/22), eingetragen am 18.10.2022
Lage
Im Goldenen Tal 7, 83629 Weyarn
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Wolfratshausen
- Aktenzeichen
- 0001 K 0022/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.