Wohnhaus und Verkehrsfläche/Weg in Helmstadt - Bild 1
Wohnhaus und Verkehrsfläche/Weg in Helmstadt - Bild 2

Wohnhaus und Verkehrsfläche/Weg in Helmstadt

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:Eingetragen im Grundbuch von Helmstadt (Gemeinde Helmstadt-Bargen) Blatt 303 - BV Nr. 8

Gemarkung Helmstadt, Flurstück 63
Gebäude- und Freifläche, Hausener Straße 15…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
150 m²
1.071 €/m²
Grundstück
217 m²
BRW: 160 €/m²
Baujahr
1977
vor 49 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
22
Jahre
Ertragswert
151.000 €
Sachwert: 165.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    150 m²
    Miete: 8.400 €/Jahr Marktmiete: 13.500 €/Jahr

    Wohnhaus, unbefristeter Mietvertrag

  • Gewerbe

    vermietet
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    Schuppen, marktübliche Miete nach Modernisierungsunterstellung

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung erneuert

Aufteilung

Etage 0

  • Eingangsbereich/Flur/Treppenhaus 4 m²
  • Wohnraum EG 17 m²
  • Dusche EG 4 m²
  • offene Küche EG 6 m²
  • Waschküche/Toilette EG 7 m²
  • Garage/Werkstatt EG

Etage 1

  • Flur/Treppenhaus OG 4 m²
  • Schlafen OG 15 m²
  • Bad OG 7 m²
  • Küche OG 5 m²
  • Essen OG 7 m²
  • Wohnen OG 15 m²
  • Balkon OG 12 m²

Etage 2

  • Flur/Treppenhaus DG 4 m²
  • Kind 1 DG 14 m²
  • Kind 2 DG 14 m²
  • Eltern DG 16 m²

Flurstücke

  • Helmstadt, Flur 63 - 63
    217 m²
  • Helmstadt, Flur 60 - 60
    71 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 35,5m²

Zustand

mangelhaft

Baulicher Zustand schlecht; erheblicher Unterhaltungsstau, größere Instandsetzungsarbeiten, Modernisierungs- und allgemeiner Renovierungsbedarf. Heizung und Warmwasserbereitung nicht funktionsfähig, zahlreiche Feuchtigkeits- und Wasserschäden.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden an rückwärtigen Außenwänden im Erdgeschoss, im Dachgeschoss, am Balkon, an Stützmauer zum Nachbargrundstück, an hofseitiger Dachgaube und am Schuppen

  • Schäden

    mittel

    Wasserschäden im Erdgeschossbad und an weiteren Bauteilen, defekte Fensterscheibe im Obergeschoss, schadhaftes Hofpflaster, schadhaftes Dach des Schuppens

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    teilweise modernisierter Innenausbau unfachmännisch ausgeführt bzw. nicht fertiggestellt, allgemeiner Renovierungsbedarf im gesamten Gebäude

  • Sonstige

    hoch

    mangelnde Wärmedämmung, Heizung und Warmwasserbereitung nicht funktionsfähig

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung nicht funktionsfähig, Einzelöfen

Grundbuch

Amtsgericht

Heidelberg

Grundbuch

Helmstadt

Blatt

303

Bestandsverzeichnis

  • Helmstadt, Flur 63, Flurstück 63

    Nr. 8
    217 m²

  • Helmstadt, Flur 60, Flurstück 60

    Nr. 10
    71 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Überfahrtsrecht zugunsten jeweiliger Eigentümer des Grundstücks Flst. 58, lastet nur auf lfd. Nr. 10/zu 8 (Verkehrsfläche)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk, wird nach Abschluss des Verfahrens gelöscht

Abschläge Verkehrswert

80.000 €

  • unterstellte Modernisierungen Wohnhaus

    80.000 €

Lage

Hausener Straße 15, 74921 Helmstadt-Bargen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
160.600 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heidelberg
Aktenzeichen
0001 K 0016/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.