Wohnhaus und und ehem. Stallgebäude in Galmsbüll
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Galmsbüll Blatt 638 BV Nr. 2
Gemarkung Galmsbüll, Flur 018, Flurstück 124
Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche
Mitteldeich 7, Hof Ester-Dora
Größe: 7.163 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Wohnhaus (Bauursprung 1883) mit Kellergeschoss, Erdgeschoss + Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 270 m² nebst Zwischenbau-Toilettenanbau (30 m²) und ehemaliges Stallgebäude mit ca. 185 m². Nutzung teilweise als Café (ab 1995). Derzeit ungenutzt.
Verkehrswert: 220.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 07.07.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
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Einheiten
Wohnung
270 m²Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss; Wohnfläche ca. 270 m² im Erd- und Dachges
Gewerbe
30 m²Toilettenanbau (Zwischenbau) mit Nutzfläche ca. 30 m²
Gewerbe
185 m²Stallgebäude mit Erdgeschoss und Dachgeschoss, Nutzfläche ca. 185 m²
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Windfang
- Flurbereich
- Küche
- WC
- Zimmer
- Flur
- WC Herren
- WC Damen
- Stall
- Tenne
- Garage
Etage 2
- Flur
- Küche
- Bad
- WC
- Zimmer
- Bodenbereich
Etage -1
- Kellerflur
- Heizungsraum
- Kellerräume
Zustand
mangelhaftDas Gebäude befindet sich in einem äußerlich mittleren bis ungepflegten und vernachlässigten Gesamtzustand. Am Stallgebäude sind die Außenwände teilweise ausbeult und mit provisorischer Konstruktion abgestützt, zudem ist das Mauerwerk schadhaft. Nebengebäude wie Gartenlaube und Gartenschuppen sind in schlechtem baulichen Zustand, die Gartenanlage ist verwildert mit Ablagerungen.
Schäden
hochAußenwand des Stallgebäudes an der westlichen Fassade beult teilweise aus und ist mittels einer provisorischen Konstruktion abgestützt.
Schäden
mittelAußenmauerwerk am Stallgebäude ist stellenweise schadhaft, insbesondere ausgewaschene Fugen.
Renovierungsbedarf
mittelFallrohre an der westlichen Fassade fehlen.
Renovierungsbedarf
mittelBrettertüren und Tore sowie einfachverglaste Holzfenster oder einfache Metallfenster (Stallfenster) sind vorhanden, was auf einfachen und möglicherweise veralteten Zustand hinweist.
Schäden
hochGartenlaube in Holzbauweise mit Reeteindeckung befindet sich in schlechtem baulichen Zustand.
Schäden
hochGartenschuppen in Holzbauweise mit Eternitwellplattendeckung befindet sich in schlechtem baulichen Zustand.
Renovierungsbedarf
mittelInsgesamt ungepflegter und vernachlässigter Gesamtzustand der Gebäude und Gartenanlage mit vereinzelt verschiedenen Ablagerungen.
Energieeffizienz
Energieträger
Laut Aktenlage vermutlich Ölfeuerungsanlage; Einbau einer Ölfeuerungsanlage und eines Tanks für 1.500 Liter Heizöl ca. 1961
Lage
Hof Ester Dora, Mitteldeich 7, 25899 Galmsbüll
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Niebüll
- Aktenzeichen
- 0007 K 0017/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
ZVG.comAlle Angaben ohne Gewähr.