Wohnhaus und Nebengebäude in Prenzlau - Bild 1
Wohnhaus und Nebengebäude in Prenzlau - Bild 2

Wohnhaus und Nebengebäude in Prenzlau

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:Eingetragen im Grundbuch von Prenzlau Blatt 2914 BV 2 - 1/2 Anteil I/3.b.1 an

lfd. Nr. 1
Gemarkung Prenzlau, Flur 44, Flurstück 58…

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Grundstück
951 m²
​
Baujahr
1939
vor 87 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Instandhaltung & Modernisierung

1983
Anbau, Erweiterung und Aufstockung des ursprünglich eingeschossigen Wohnhauses.
1990
Teilweise Modernisierung: Dacheindeckung erneuert, Einbau neuer Fenster mit Rollläden, Einbau einer Öl-Heizungsanlage.

Flurstücke

  • Prenzlau, Flur 44 - 58
    951 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 475,5m²
  • Prenzlau, Flur 44 - 58
    951 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 475,5m²

Zustand

ausreichend

Baulicher und Unterhaltungszustand insgesamt als „noch befriedigend“ bewertet; überwiegender Teil der baulichen und technischen Ausstattung ist wirtschaftlich verbraucht, wesentliche Modernisierungen liegen über 30 Jahre zurück.

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen im Fußboden der Veranda.

  • Schäden

    mittel

    Teilweise fehlende bzw. kaputte Innentüren.

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden, u. a. am Schornstein im Wohnzimmer.

  • Schäden

    mittel

    Schäden an der Flurdecke im Dachgeschoss.

  • Schäden

    hoch

    Schäden am Mauerwerk des Obergeschosses durch unqualifizierten Durchbruch zur Küche u. a. m.

  • Schäden

    hoch

    Nicht funktionsfähige Heizungsanlage.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Teilweise unwirtschaftliche Grundrisse („gefangene“ Räume), mangelnde Wärmedämmung, mangelhafter Schallschutz; für das gesamte Gebäude ist eine Entrümpelung vor einem Verkauf zwingend erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung, außer Betrieb; Plattenheizkörper mit Thermostatventilen, teilweise noch Dauerbrandöfen bzw. Kaminofen vorhanden.

Grundbuch

Amtsgericht

Prenzlau

Grundbuch

Prenzlau

Blatt

2914

Bestandsverzeichnis

  • Prenzlau, Flur 44, Flurstück 58

    Nr. 1
    951 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil (50%)

  • Prenzlau, Flur 44, Flurstück 58

    Nr. 2
    951 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil (50%)

Lage

Wiesengrund 51, 17291 Prenzlau

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Zusammenfassung

Verkehrswert
43.350 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neuruppin
Aktenzeichen
0007 K 0138/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.