Wohnhaus und Landwirtschaftsflächen in Bieringen - Bild 1
Wohnhaus und Landwirtschaftsflächen in Bieringen - Bild 2

Wohnhaus und Landwirtschaftsflächen in Bieringen

HausLand- und Forstwirtschaft
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft sollen öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:Eingetragen im Grundbuch von Bieringen Blatt 1018 BV 1

lfd. Nr. 1
Gemarkung Bieringen, Flurstück 1274
Landwirtschaftsfläche, Am Fach…

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Grundstück
2.800 m²
​
Baujahr
1958
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Einliegerwohnung im Kellergeschoss zur Südseite, Zugang über Garten oder Treppenhaus, voll unterkell

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Wohnhaus mit Erdgeschoss bis Februar 2017 bewohnt, möbliert und eingerichtet, erheblicher Entrümpel-

Instandhaltung & Modernisierung

1980
Anbau an der Ostseite, wodurch das Wohnhaus eine L-förmige Ausrichtung hat
1985
Erneuerung des Heizungsofens
2017
Teilweise Ersetzung der alten Holzfenster durch Kunststofffenster
2018
Teilweise Ersetzung der alten Holzfenster durch Kunststofffenster
2019
Teilweise Ersetzung der alten Holzfenster durch Kunststofffenster

Aufteilung

Etage 1

  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Bad
  • separate Toilette

Etage 2

  • Dachgeschoss

Etage -1

  • Heizungskeller
  • Getränkekeller
  • Vorratsraum
  • Küche (Einliegerwohnung)
  • Wohnzimmer (Einliegerwohnung)
  • Bad/WC + Dusche (Einliegerwohnung)
  • Treppenhaus

Flurstücke

  • Bieringen, Flur 306 - 306
    2.800 m²
  • Bieringen, Flur 2289 - 2289
    612 m²
  • Bieringen, Flur 2346 - 2346
    266 m²

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus befindet sich im Wesentlichen im Ursprungszustand und weist erheblichen Renovierungsbedarf auf, insbesondere bei Sanitär-, Strom-, Heizungsanlage und Gebäudeisolierung. Die Dachentwässerung zur Südseite ist defekt, die Bodenplatte ist teils rissig und schadhaft, und an der Außenfassade bestehen Ausbesserungsbedarfe an Balkonen. Zudem besteht im Ober- und Dachgeschoss ein erheblicher Entrümpelungsaufwand.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sanitär-, Strom-, Heizungsanlage und Gebäudeisolierung (Fenster, Türen und Wände) müssen durchgreifend saniert werden für eine längerfristige Nutzung.

  • Schäden

    mittel

    Dachentwässerung zur Südseite ist defekt.

  • Risse

    mittel

    Bodenplatte des Gebäudes ist betoniert, teils rissig bzw. schadhaft.

  • Schäden

    gering

    Ausbesserungsbedarf an Balkonen (Abplatzungen) an der Außenfassade des Hauses.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Anstrich an den Holzgeländern der Balkone ist erforderlich.

  • Schäden

    hoch

    Bodenebene Entwässerungsableitung des Hauses an der Südseite ist nur provisorisch abgedeckt und stellt am Treppenbereich eine Unfallgefahr dar.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Heizungsofen wurde um 1985 erneuert, Brenner danach ersetzt

Abschläge Verkehrswert

0 €

  • Entrümpelungsaufwand für Ober- und Dachgeschoss aufgrund nicht erfolgter Räumung des Hausstandes

    0 €

  • Ausbesserungsbedarf an Balkonen (Abplatzungen) an der Außenfassade des Hauses

    0 €

Lage

Max-Eyth-Straße 54, 74214 Schöntal-Bieringen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
-- €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwäbisch Hall
Aktenzeichen
0001 K 0028/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.