Wohnhaus und angrenzendes Wirtschaftsgebäude in Kaisborstel - Bild 1
Wohnhaus und angrenzendes Wirtschaftsgebäude in Kaisborstel - Bild 2

Wohnhaus und angrenzendes Wirtschaftsgebäude in Kaisborstel

Gewerbeobjekte
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Kaisborstel Blatt 0022 BV Nr. 6

Gemarkung Kaisborstel, Flur 003, Flurstück 11/3
Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Dorfstraße…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
220 m²
2.386 €/m²
Grundstück
6.102 m²
BRW: 30 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    220 m²

    Wohnhaus im Rahmen landwirtschaftlicher Hofstelle selbst genutzt

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    1152 m²

    Wirtschaftsgebäude mit Hofladen und Stallungen, landwirtschaftliche Nutzung

Flurstücke

  • Kaisborstel, Flur 3 - 11/3
    4.703 m²
  • Kaisborstel, Flur 3 - 14/1
    1.399 m²

Zustand

gut

Gebäude und bauliche Anlagen konnten nur von außen besichtigt werden; nach äußerem Eindruck gepflegter Zustand, jedoch unbekannte Innenausstattung und möglicher Instandhaltungsstau.

  • Sonstige

    mittel

    Keine Innenbesichtigung möglich, Bauunterlagen fehlen; baulicher Zustand innen unbekannt, daraus resultierendes Bewertungsrisiko.

  • Sonstige

    mittel

    Stallgebäude steht nur teilweise auf Bewertungsgrundstück, restlicher Teil auf Flurstück 16/1; mögliche zukünftige rechtliche Auseinandersetzungen wegen Eigengrenzüberbauung.

  • Sonstige

    mittel

    Abgelegene Lage mit Geräuschbelastung durch nahe verlaufende A23.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Itzehoe

Grundbuch

Kaisborstel

Blatt

22

Bestandsverzeichnis

  • Kaisborstel, Flur 003, Flurstück 11/3

    Nr. 6
    4.703 m²

  • Kaisborstel, Flur 003, Flurstück 14/1

    Nr. 6
    1.399 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk, Az. 28 K 9/25, eingetragen am 25.02.2025

Abschläge Verkehrswert

458 €

  • Marktanpassung Sachwertverfahren / besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale

    458 €

  • Rundung des Verkehrswerts

    0 €

Lage

Dorfstraße 28, 25560 Kaisborstel

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Zusammenfassung

Verkehrswert
525.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Itzehoe
Aktenzeichen
0028 K 0009/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.