Wohnhaus und angrenzend Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Gutenborn - Bild 1
Wohnhaus und angrenzend Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Gutenborn - Bild 2

Wohnhaus und angrenzend Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Gutenborn

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen versteigert werden:

Die im Grundbuch von Heuckewalde Blatt 423 eingetragenen Grundstücke

lfd. Nr. 4
Gemarkung Heuckewalde, Flur 2, Flurstück 23
Wohnbaufläche, Giebelroth 25…

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Wohnfläche
413 m²
1.128 €/m²
Grundstück
3.198 m²
​
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    121 m²

    Wohnhaus Vorderhaus/Bestandsbebauung, teilsaniert, bewohnt.

  • Wohnung

    leerstehend
    292 m²

    Einfamilienhaus Hinterhaus/Neubau, im Wesentlichen fertiggestellter Rohbau, wegen fehlender Ausbau-/

Instandhaltung & Modernisierung

1995
Nach 1990 durch Voreigentümer: Einbau Zentralheizung (Flüssiggas), Erneuerung Fenster, Innentüren und Hauseingangstüren, Teilsanierung Bad EG, Erneuerung Fußbodenbeläge in Wohnräumen/Fluren EG/OG, Aufarbeitung/Neuputz und Anstrich der Fassaden (außer Südwestseite).
2022
Durch jetzige Eigentümerin: Verlegung Teilstück Gasleitung und Teilisolierung Wasserleitungen im Wohnhaus, Ausbau Heizungsraum EG, malermäßige Instandsetzung Wohnzimmer EG, Einbau Kaminofen (2025), Erneuerung Elektrozählerkasten für Solaranlage, Arbeiten im Bad EG, Estricharbeiten Wohnraum, Erneuerung Farbanstrich straßenseitige Fassade.
2023
Neubau Hinterhaus: Einbau Wärmepumpe, Pufferspeicher, Warmwasserboiler, Entkalkungsanlage, Verlegung Fußbodenheizung EG/DG, Einbau Elektroinstallation, Sanitärvorinstallation, Einbau Fenster, Außentüren, Terrassentür und 2-flügelige Tür zum Vorderhaus, Innenwände/Vorwandinstallation Bad DG, Anpassung Massivtreppe, Estrich- und Dämmarbeiten, Innenputz, teilweise abgehängte Decken und Grundierung, Dachdeckung und Dachentwässerung mit Dachflächenfenstern.
2024
Installation Photovoltaikanlage mit 48 Modulen und 7,5 kWh Speicher auf Südwestdach des Neubaus zur Eigenstromerzeugung.

Flurstücke

  • Heuckewalde, Flur 2 - 23
    1.075 m²
  • Heuckewalde, Flur 2 - 213
    2.123 m²

Zustand

befriedigend

Bestandswohnhaus teilsaniert mit Modernisierungsbedarf bei Dach, Fassade, Elektro und Bädern; Neubau-Einfamilienhaus im Wesentlichen Rohbau mit fehlendem Innenausbau und Restleistungen Haustechnik; Nebengebäude und Außenanlagen überwiegend altersgemäß, teils verschlissen.

  • Schimmel

    mittel

    Gartenhaus: Dachundichtigkeiten mit Durchfeuchtungen und Schwarzschimmelbildung an Dachunterkonstruktion und oberen Wandbereichen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wohnhaus Vorderhaus: Erneuerung Elektroinstallation, komplette malermäßige Renovierung innen, Badsanierung OG, Erneuerung Dachdeckung/Dachentwässerung, Dämmung oberste Geschossdecke, Neuputz und Anstr

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Einfamilienhaus Hinterhaus: fehlende Elektroendinstallation, Sanitärinstallationen und -gegenstände, Fußbodenbeläge, Innentüren, Treppenbeläge/Geländer, Wand- und Deckenbehandlungen, Fertigstellung Dä

  • Schäden

    mittel

    Flächenbefestigungen und straßenseitige Einfriedungsmauer weitgehend verschlissen; Swimmingpool in desolatem, nicht nutzbarem Zustand; Schuppen abbruchreif.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Luft-Wasser-Wärmepumpe für Neubau, Zentralheizung Flüssiggas für Bestandswohnhaus vorhanden; gemeinsamer Standort der haustechnischen Anlage im Heizungsraum EG des Vorderhauses.

Grundbuch

Amtsgericht

Zeitz

Grundbuch

Heuckewalde

Blatt

423

Bestandsverzeichnis

  • Heuckewalde, Flur 2, Flurstück 23

    Nr. 4
    1.075 m²

  • Heuckewalde, Flur 2, Flurstück 213

    Nr. 5
    2.123 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Versteigerungsvermerk vom 24.09.2025.

Lage

Giebelroth 25, 06712 Gutenborn OT Giebelroth

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Zusammenfassung

Verkehrswert
466.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Zeitz
Aktenzeichen
0005 K 0021/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.