Wohnhaus in Königsee

Haus
Dreiseitenhof mit zweigeschossigen Wohnhaus + eingeschossiger Anbau + Zwischenbau (ehem. Stall) + Scheunen ; Baujahr vermutlich um/vor 1900 ; 120m² Wohnfläche ; befriedigender baulicher Zustand des Wohnhauses ; Nebengebäude partiell in nutzungsfähigen Zustand

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Wohnfläche
120 m²
792 €/m²
Grundstück
1.816 m²
BRW: 17 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    120 m²

    Wohnhaus wird von Eigentümerin und deren Sohn genutzt

Instandhaltung & Modernisierung

2001
Dacheindeckung und -entwässerung Anbau
2003
Erneuerung Fenster und Außentür Wohnhaus
2004
Hofpflasterung
2011
Gartentor
2012
Fassadenerneuerung Straßenseite vorn
2014
Zaun/Garten hinten, Stallgebäude vorn, Einfriedung
2015
Dämmung Erdgeschoss Süd- und Westfassade, Fassadendämmung innen/außen Nord, Innenausbau und Umbaumaßnahmen Wohnhaus

Flurstücke

  • Storchsdorf, Flur 3 - 325/282
    1.816 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus insgesamt befriedigender baulicher Zustand, nutzungsfähig; Nebengebäude in einfachem, bedingt nutzungsfähigem Zustand mit Instandsetzungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Maler- und Putzarbeiten im Wohnhaus, Fertigstellung Bad im OG, Haustechniküberarbeitung.

  • Schäden

    mittel

    Putz- und Farbschäden Sockelbereiche, Ausblühungen, Rissbildungen im Bad, Schieferverkleidung mit Fehlstellen, Moosbildung auf Dächern, ausgewaschene Fugen und Gefache an Nebengebäuden.

  • Sonstige

    mittel

    Nicht zeitgemäße Grundrisse und Raumhöhen, unebene Fußböden, knarrende Dielen, feuchter Keller laut Eigentümer.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung mit Heizöl, Plattenheizkörper, Fußbodenheizung im Bad; zusätzlicher Einzelofen (Festbrennstoffe) im EG

Grundbuch

Amtsgericht

Rudolstadt

Grundbuch

Storchsdorf

Blatt

107

Bestandsverzeichnis

  • Storchsdorf, Flur 3, Flurstück 325/282

    1.816 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Trinkwasserleitungs- und Anlagenrecht zugunsten Zweckverband Wasser- und Abwasser-Verband Ilmenau, eingetragen am 29.04.2008.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung, eingetragen 09.12.2024.

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Sonstige

    Bestehende Eintragungen ohne Einfluss auf den Verkehrswert.

Abschläge Verkehrswert

30.000 €

  • Baumängel, Bauschäden, Instandsetzungsbedarf Wohnhaus und Nebengebäude

    20.000 €

  • Nicht zeitgemäße Grundrisse und Raumhöhen

    10.000 €

Lage

Storchsdorf 1, 07426 Königsee

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Zusammenfassung

Verkehrswert
95.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rudolstadt
Aktenzeichen
K 0111/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.