Wohnhaus in Königsee - Bild 1
Wohnhaus in Königsee - Bild 2

Wohnhaus in Königsee

Haus

Dreiseitenhof mit zweigeschossigen Wohnhaus + eingeschossiger Anbau + Zwischenbau (ehem. Stall) + Scheunen ; Baujahr vermutlich um/vor 1900 ; 120m² Wohnfläche ; befriedigender baulicher Zustand des Wohnhauses ; Nebengebäude partiell in nutzungsfähigen Zustand

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Grundstück
1816 m²
BRW: 3 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1990
Einbau einer Zentralheizung
2001
Dacheindeckung und -entwässerung
2003
Fenster
2012
Fassade
2015
Innenausbau

Zustand

befriedigend

Der bauliche Zustand des Wohnhauses wird insgesamt als befriedigend beurteilt, wobei das Gebäude nutzungsfähig ist. Es bestehen sichtbare Mängel wie Ausblühungen und Putzschäden am Sockelbereich des Anbaus sowie Fehlstellen in der Schieferverkleidung der Fassade. Ein ehemaliger Wasserschaden in der EG-Küche wurde behoben, jedoch sind noch Abschlussarbeiten notwendig; der Keller ist feucht, die Ursache unbekannt, und es ist kein Hausschwammbefund bekannt.

  • Schäden

    gering

    Badtür schleifend im Erdgeschoss

  • Risse

    mittel

    Partielle Rißbildungen im Bad (Decken- und Wandbereich) im Erdgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Putz- und Malerarbeiten notwendig in Speisenkammer und Zugangsraum Heizung/Zwischenbau im Erdgeschoss

  • Schäden

    gering

    Fußboden partiell knarrend im Obergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fertigstellungsbedarf im Bad des Obergeschosses (Fliesen, Sanitärobjekte, Decke, Fußboden, Elektroabdeckungen etc.)

  • Schäden

    mittel

    Sockelbereich mit Ausblühungen und Putzschäden am Anbau

  • Schäden

    mittel

    Schieferverkleidung an der Fassade partiell mit Fehlstellen

  • Schäden

    gering

    Gefache (Lehmsteine) an der Fassade unverputzt

  • Schäden

    mittel

    Nordfassade mit ausgewaschenen Fugen im Bruchsteinmauerwerk

  • Schäden

    mittel

    Put- und Farbschäden im Sockelbereich der Südfassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Holzschutz an vorstehenden Bauteilen erneuerungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Dacheindeckung mit Unebenheiten

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung mit Brennstoff Heizöl, Plattenheizkörper, Fußbodenheizung im Bad, Einzelofenheizung im EG (Festbrennstoffe)

Grundbuch

Amtsgericht

Rudolstadt

Grundbuch

Grundbuch von Storchsdorf

Blatt

BV 1

Bestandsverzeichnis

  • Storchsdorf, Flur 3, Flurstück 325/282

    1.816 m²

Lage

Storchsdorf 1, 07426 Königsee

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
95.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rudolstadt
Aktenzeichen
K 0111/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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