Wohnhaus (Stockwerkseigentum), Doppelgarage und Scheune in Vaihingen an der Enz - Bild 1
Wohnhaus (Stockwerkseigentum), Doppelgarage und Scheune in Vaihingen an der Enz - Bild 2

Wohnhaus (Stockwerkseigentum), Doppelgarage und Scheune in Vaihingen an der Enz

Haus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:Eingetragen im Grundbuch von 71665 Ensingen Blatt 519 BV Nr. 14

lfd. Nr. 1
Gemarkung Ensingen, Flurstück 192
Gebäude- und…

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Wohnfläche
114 m²
​
Grundstück
295 m²
​
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    114 m²

    Einfamilienwohnhaus, Gebäude entspricht nicht dem Mindeststandard für Wohnraum, kompletter Instand­h

  • Garage

    leerstehend
    49 m²

    Doppelgarage mit Lagerbereich, Nutzfläche EG ca. 49 m².

  • Gewerbe

    leerstehend
    32 m²

    Scheune mit Gewölbekeller, wirtschaftlich verbraucht, Nutzfläche EG ca. 32 m².

Instandhaltung & Modernisierung

1985
Ausbau des Dachgeschosses im Wohnhaus Stiegelgasse 6/1.

Flurstücke

  • Ensingen, Flur 192 - 192
    219 m²
  • Ensingen, Flur 248 - 248
    197 m²
  • Ensingen, Flur 248 - 248/2
    196 m²

Zustand

mangelhaft

Wohnhaus Stiegelgasse 6/1 in desolatem Zustand mit komplettem Instandhaltungsstau, entspricht nicht dem Mindeststandard für Wohnraum. Scheune Stiegelgasse 5 wirtschaftlich verbraucht. Doppelgarage Baujahr ca. 1981 in nutzbarem Zustand.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wohnhaus mit umfangreichem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, marode Grundsubstanz, überalterte Dachkonstruktion, unzureichende Wärmedämmung, einfache Ausstattung.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Ausgebautes Dachgeschoss erfüllt nicht überall die bauordnungsrechtlichen Anforderungen, lichte Raumhöhen unter 2,20 m, daher keine Aufenthaltsräume für dauerhaften Aufenthalt.

  • Schäden

    hoch

    Fachwerkfassade und Dachkonstruktion teilweise abgestützt, überaltert; im Firstbereich stellenweise fehlende Dacheindeckung, mögliches Wassereindringen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Scheune mit halbgeschossig versetztem Gewölbekeller, bauliche ursprüngliche Nutzung vollständig aufgegeben, Gebäude wirtschaftlich verbraucht.

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Hilfsweise elektrisch betriebene Radiatoren in einzelnen Räumen, ehemals Nachtspeicheröfen außer Betrieb, Warmwasserbereitung vermutlich elektrisch betriebener Durchlauferhitzer.

Grundbuch

Amtsgericht

Heilbronn

Grundbuch

von Ensingen

Blatt

519

Bestandsverzeichnis

  • Ensingen, Flur 192, Flurstück 192

    Nr. 1
    219 m²

  • Ensingen, Flur 248, Flurstück 248

    Nr. 2
    197 m²

  • Ensingen, Flur 248, Flurstück 248/2

    Nr. 3
    196 m²

Lage

Stiegelgasse 5, 6, 6/1, 71665 Vaihingen/Enz - Ensingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
-- €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Vaihingen/Enz
Aktenzeichen
K 0013/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.