Wohnhaus in Wittmund
Baujahr:
nicht bekannt, ca. 1967, 1971, 1972, 1978 und 1995 Umbauten, Erweiterungen und Modernisierungen; gemäß Bauakte
Wohnfläche:
…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend88 m²Erdgeschoss zum Wertermittlungsstichtag unbewohnt
Wohnung
vermietet51 m²Dachgeschosswohnung vermietet, Mietverhältnis endet laut Mieterin am 2026-07-07
Garage
leerstehend27 m²Garage in Massivbauweise, Nutzfläche ca. 27 m²
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer EG 24,2 m²
- Küche EG 11,7 m²
- Diele/Flur EG 4,8 m²
- Abstellraum EG 4,4 m²
- Bad EG 4,3 m²
- Schlafzimmer EG 14,4 m²
- Büro EG 13,3 m²
- Wintergarten EG 10,6 m²
Etage 1
- Wohnzimmer DG 9,1 m²
- Küche DG 8,7 m²
- Schlafzimmer DG 8,7 m²
- Kinderzimmer DG 9,1 m²
- Bad DG 4,3 m²
- Diele/Flur DG 5,2 m²
- Balkon DG 6,1 m²
Flurstücke
- Carolinensiel, Flur 9 - 86/2657 m²
Zustand
befriedigendWohnhaus und Garage mit mittlerem bzw. befriedigendem, leicht unterdurchschnittlichem Unterhaltungszustand; keine erkennbaren Baumängel oder Bauschäden, jedoch verwilderter Garten und energetisch schlechter Zustand (Energieklasse H).
Renovierungsbedarf
mittelUnterdurchschnittlicher Unterhaltungszustand des Wohnhauses, veraltete Innenausstattung und energetisch schlechter Zustand
Renovierungsbedarf
geringGarage mit befriedigendem, leicht unterdurchschnittlichem Zustand, keine Dämmung und einfaches Dach
Energieeffizienz
Energieträger
Erdgaszentralheizung, Baujahr ca. 2000er Jahre, zentrale Warmwasserversorgung mit Speicher
Grundbuch
Amtsgericht
Wittmund
Grundbuch
Carolinensiel
Blatt
1786
Bestandsverzeichnis
Carolinensiel, Flur 9, Flurstück 86/2
Nr. 2657 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Insolvenzvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 1
Abschläge Verkehrswert
10.143 €unterdurchschnittlicher Unterhaltungszustand Gebäude
10.143 €
Lage
Schulmense 8, 26409 Wittmund, Carolinensiel