Wohnhaus in Wittmund
Wohnhaus:
Baujahr:
ca. 1880
Wohnfläche:…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt163 m²Einfamilienhaus, Eigennutzung durch Grundstückseigentümer
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Küche
- Bad EG
- Hauswirtschaftsraum
- Flur EG
- Terrasse
Etage 1
- Zimmer 4
- Zimmer 5
- Zimmer 6
- Abstellraum DG
- Flur DG
Flurstücke
- Burhafe, Flur 5 - 67/41.390 m²
Zustand
ausreichendUnterdurchschnittlicher Erhaltungszustand, einfache Ausstattung, mittelschwere Risse und Beschädigungen, fehlendes und schadhaftes Außenmauerwerk, Fugenschäden, verbreitet fehlende Verfugung.
Risse
mittelMittelschwere Risse und Beschädigungen im Außenmauerwerk
Schäden
mittelTeilweise fehlendes Außenmauerwerk, mittelschwere Fugschäden, verbreitet fehlende Verfugung am Außenmauerwerk
Renovierungsbedarf
mittelVeraltete Innenausstattung, veraltete Sanitärbereiche und Sicherungstechnik, größere Mengen an Baustoffen und Gegenständen auf dem Grundstück
Energieeffizienz
Energieträger
Erdgaszentralheizung (unterstellt), Baujahr ca. 1990er Jahre (unterstellt), zentrale Warmwasserversorgung mit Speicher (unterstellt), Flachheizkörper, zusätzlich 2 Kaminöfen
Grundbuch
Amtsgericht
Wittmund
Grundbuch
Burhafe
Blatt
2465
Bestandsverzeichnis
Burhafe, Flur 5, Flurstück 67/4
Nr. 11.390 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 1Zwangsversteigerungsvermerk (31 K 32/25), eingetragen am 24.07.2025
Abschläge Verkehrswert
37.448 €Wertminderung wegen Baumängeln/Bauschäden
10.000 €
Weitere wertbeeinflussende Umstände Gebäude (unterdurchschnittlicher Erhaltungszustand, gefangene Rä
27.448 €
Lage
Osterpiep 7, 26409 Wittmund, Burhafe