Wohnhaus nebst Nebengelass in Semlow - Bild 1
Wohnhaus nebst Nebengelass in Semlow - Bild 2

Wohnhaus nebst Nebengelass in Semlow

Haus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Grundstück eingetragen im Grundbuch von Semlow Blatt 251

Gemarkung Semlow, Flur 1, Flurstück 47/2
Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche, Marlower…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
94 m²
532 €/m²
Grundstück
1.392 m²
BRW: 25 €/m²
Baujahr
1750
vor 276 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
12
Jahre
Ertragswert
50.000 €
Sachwert: 51.675 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    94 m²
    Marktmiete: 4.212 €/Jahr

    fiktive ortsübliche Miete laut Ertragswertberechnung (Wohnhaus 94 m² + 1 Carport-Stellplatz)

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad 1
  • Bad 2
  • Flur 1
  • Flur 2
  • Flur 3
  • Flur 4
  • Flur 5
  • Kammer

Flurstücke

  • Semlow, Flur 1 - 47/2
    1.392 m²

Zustand

mangelhaft

Sehr alter Gebäudebestand ohne Modernisierungen, gravierende sichtbare Mängel und Verschleißerscheinungen, geringe Energieeffizienz, hoher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau; faktisch Sanierung in allen Gewerken notwendig.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    gravierende sichtbare Mängel und Verschleißerscheinungen in allen Bauteilen, hoher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau

Energieeffizienz

Energieträger

2 Kaminöfen in Küche und Wohnzimmer

Grundbuch

Amtsgericht

Stralsund

Grundbuch

Semlow

Blatt

251

Bestandsverzeichnis

  • Semlow, Flur 1, Flurstück 47/2

    1.392 m²

Abschläge Verkehrswert

22.176 €

  • Marktanpassung Sachwert (umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf)

    22.176 €

Lage

Marlower Straße 4, 18334 Semlow

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Zusammenfassung

Verkehrswert
50.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Stralsund
Aktenzeichen
0704 K 0026/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.