Wohnhaus, Nebengebäude in Pflaumheim
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Grundstück im Markt Großostheim liegt im alten Ortskern des Ortsteiles Pflaumheim und ist bebaut mit einem zweigeschossigen Wohnhaus mit Dachgeschoss, Wohnfläche geschätzt 90 qm, sowie mit drei Nebengebäuden mit Grundflächen von 40 qm, 50 qm und 12.50 qm. Das Objekt ist älteren Baujahres, vermutlich vor 1950, und nicht mehr bewohnt. Eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden.…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
leerstehend90 m²Zweigeschossiges Wohnhaus mit Dachgeschoss, seit 2023 nicht mehr bewohnt.
Flurstücke
- Pflaumheim, Flur 210 - 210/2263 m²
- Pflaumheim, Flur 210 - 21060 m²
Zustand
ausreichendWohnhaus älteren Baujahres, vermutlich vor 1950; seit 2023 nicht mehr bewohnt; Innenbesichtigung nicht möglich; Ausstattung und Haustechnik voraussichtlich nicht mehr zeitgemäß; Nebengebäude mit unbekanntem Zustand.
Renovierungsbedarf
hochAufgrund des hohen Alters des Gebäudes und fehlender Modernisierungsnachweise wird ein erheblicher Renovierungsbedarf unterstellt.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Aschaffenburg
Grundbuch
Pflaumheim
Blatt
7310
Bestandsverzeichnis
Pflaumheim, Flur 210/2, Flurstück 210/2
Nr. 1263 m²Pflaumheim, Flur 210, Flurstück 210
Nr. 260 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sanierungsvermerk
BeschränkungenNr. 1Sanierung wird durchgeführt; vereinfachtes Verfahren, Maßnahmen am Gebäude und Anwesen genehmigungspflichtig, Gestaltungssatzung zu berücksichtigen, keine Kosten oder Zahlungen.
Insolvenzvermerk
Nr. 3Das Insolvenzverfahren ist eröffnet.
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Az. 852 K 82/25), eingetragen am 07.01.2026.
Lage
Nähe Pflaumbachstraße und Pflaumbachstraße 10, 63762 Großostheim, Pflaumheim