Wohnhaus mit zwei Nebengebäude in Rieneck
Grundstück weitgehend rechteckig; Grundstücksbreite Straße ca. 24 m; mittlere Grundstückstiefe ca. 40 m; Gefälle Süd nach Nord ca. 10 m; bebaut mit einem Wohnhaus (EG + OG; zwei Nebengebäude); Massivbauweise mit Flachdach; Baujahr 2010; nicht fertiggestellt; Wohnfläche ca. 222 qm; im Außenbereich Wärmepumpe erkennbar; unbewohnt; Instandhaltungszustand Gebäudehülle unterdurchschnittlich.
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Einheiten
Wohnung
leerstehend222 m²Einfamilienwohnhaus, nicht fertiggestellt, unbewohnt.
Flurstücke
- Rieneck, Flur 3609 - 3609/2973 m²
Zustand
mangelhaftGebäude nicht fertiggestellt; Gebäudehülle mit unterdurchschnittlichem Instandhaltungszustand, u.a. Putzablösungen und mögliche Feuchteschäden an Dachrändern, ungeschütztes Mauerwerk am Nebengebäude Ost, offene Öffnung am Nebengebäude Süd, unvollständige Sockelausbildung und gelagerte Baumaterialien auf dem Grundstück.
Schäden
hochErhebliche Putzablösungen, Abplatzungen und Rissbildungen im Bereich der Dachränder; mögliche Feuchteschäden durch mangelhafte oder fehlende Dachrandabdichtung.
Feuchtigkeit
hochMöglicher Feuchteeintrag in Dach- und Wandkonstruktion durch fehlende bzw. unvollständige Dachrandabdichtung; verdeckte Schäden wie Holzfäule oder Schimmel nicht auszuschließen.
Schäden
mittelNebengebäude Ost: ungeschützte Bewitterung des Mauerwerks, mögliche erhebliche Feuchte- oder Frostschäden.
Schäden
mittelNebengebäude Süd: unverschlossene Öffnung in der östlichen Fassade.
Schäden
mittelSockelbereich der Außenfassade ohne abschließende Putz- und Beschichtungsarbeiten; Perimeterdämmung teilweise frei liegend und beschädigt.
Sonstige
geringGrößere Mengen Beton-Böschungssteine und zahlreiche Bau- und Restmaterialien auf dem Grundstück gelagert.
Energieeffizienz
Energieträger
Wärmepumpe im Außenbereich erkennbar.
Grundbuch
Amtsgericht
Gemünden a.Main
Grundbuch
Rieneck
Blatt
5595
Bestandsverzeichnis
Rieneck, Flur 3609, Flurstück 3609/2
973 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenZwangsversteigerungsvermerk (Wiederversteigerung gem. § 133 ZVG), Amtsgericht Würzburg, Az. 1 K 59/25, eingetragen am 05.02.2026.
Lage
Karl-Keßler-Weg 5, 97794 Rieneck