Wohnhaus mit Stall- und Scheunenanbauten in Burgsalach - Bild 1

Wohnhaus mit Stall- und Scheunenanbauten in Burgsalach

Haus
Wohnhaus mit Stall- und Scheunenanbauten (ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle), Zufahrts-, Wege- und Freiflächen

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
206 m²
1.009 €/m²
Grundstück
968 m²
​
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Ertragswert
198.000 €
Sachwert: 208.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    206.23 m²

    Wohntrakt im Wohnhaus

  • Gewerbe

    leerstehend
    48.04 m²

    Ehemaliger Stallanbau mit Freisitz, einfache Abstellflächen und Freisitz

  • Gewerbe

    leerstehend
    258.76 m²

    Stallanbau mit Heuboden und Scheunentrakt EG (Stall und Durchfahrt, Scheune)

Instandhaltung & Modernisierung

1966
Aufstockung von Wohnhaus, ehemaligem Stallanbau und Scheunentrakt
1973
Neuer Stallanbau mit Heuboden, teilweiser Abbruch des alten Stalls
1992
Einbau von Holzfenstern mit Zweifach-Isolierverglasung, grundlegende Renovierungsarbeiten im Wohntrakt (Zeitraum 1992-1996, Jahr beispielhaft gesetzt)
2005
Umbau/Einbau Freisitz im Obergeschoss des ehemaligen Stallanbaus
2018
Nach 2017 Wiederaufbau und Verkleinerung des Scheunentrakts durch Versetzen der südlichen Giebelwand (genaues Jahr unbekannt, nach 2017)

Flurstücke

  • Burgsalach, Flur 382 - 382
    968 m²

Zustand

ausreichend

Wohntrakt und ehemaliger Stallanbau mit Freisitz mit einfachen, teils veralteten Ausstattungsstandards, ohne zeitgemäße Heizung und mit erheblichem energetischem Ertüchtigungsbedarf; Stallanbau mit Heuboden und Scheunentrakt wirtschaftlich weitgehend verbraucht.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohntrakt mit einfachen Ausbau- und Ausstattungsstandards, Anpassungsbedarf bei Oberflächen und Installationen, teilweise Rissbildungen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroinstallationen überwiegend aus den 1960er Jahren, geringe Anzahl Steckdosen und Brennstellen, Schraubsicherungen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Keine zentrale Heizungsanlage, Beheizung über Einzelöfen, fehlende Dämmung der obersten Geschossdecke entgegen EnEV/GEG-Anforderungen.

  • Schäden

    mittel

    Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung teilweise mit erheblichen Bewitterungsschäden.

  • Sonstige

    mittel

    Asbesthaltige Welleternit-Dacheindeckung auf Stallanbau mit Heuboden.

  • Sonstige

    mittel

    Dachentwässerung des Stallanbaus mit Heuboden teilweise über Nachbargrundstück ohne dingliche Sicherung; rückwärtiger Grundstücksteil nur eingeschränkt befahrbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Keine zentrale Heizungsanlage, Beheizung über Kachelöfen und Holzherde, Warmwasser über Elektroboiler

Grundbuch

Amtsgericht

Weißenburg i. Bay.

Grundbuch

Burgsalach

Blatt

1185

Bestandsverzeichnis

  • Burgsalach, Flur 382, Flurstück 382

    968 m²

Lage

Burgusstraße 41, 91790 Burgsalach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
208.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Weißenburg
Aktenzeichen
K 0011/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.