Wohnhaus mit separater Garage und Landwirtschaftsflächen in Geislingen an der Steige - Bild 1
Wohnhaus mit separater Garage und Landwirtschaftsflächen in Geislingen an der Steige - Bild 2

Wohnhaus mit separater Garage und Landwirtschaftsflächen in Geislingen an der Steige

HausLand- und Forstwirtschaft
Folgender Grundbesitz eingetragen im Grundbuch von Aufhausen, Blatt 1215BV Nr. 1
Flurstück 65/1, Drackensteiner Straße 5, -: 07 a 88 m²
Gebäude- und Freifläche

(teilunterkellertes, eingeschossiges Wohnhaus, teilweise im Umbauzustand; Baujahr ca. 1899, Anbau und teilweise renoviert ab 2002; UG: Gewölbekeller, Nutzfläche ca. 25 m²; EG: 3-Zimmer-Wohnung [Umbauzustand], Wohnfläche ca.…

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Wohnfläche
141 m²
2.340 €/m²
Grundstück
788 m²
​
Baujahr
1899
vor 127 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
36
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    141 m²

    Wohnung erstreckt sich über EG und DG des Vordergebäudes, EG im Umbauzustand, DG bewohnbar

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    55 m²

    Nebenräume im hinteren Anbau (Lager-, Wasch- und Heizraum, Bühne)

  • Garage

    selbst bewohnt
    21 m²

    Einzelgarage in Holzbauweise mit Betonboden, Baujahr ca. 1970er Jahre

Instandhaltung & Modernisierung

2002
Errichtung eines hinteren Anbaus nach Abbruch des bestehenden Schuppens
2002
Neue Dachziegeldeckung mit Aufsparrendämmung und Innendämmung im DG, Decke gedämmt und neu verputzt, neue Boden- und Wandbeläge, neue Heizung mit Heizkörpern, Elektroinstallation erneuert
2002
Neue Kunststofffenster im Erdgeschoss
2002
Begonnene Bad- und WC-Modernisierung im EG, begonnene Fußbodenheizung, jedoch nicht fertiggestellt
2002
Neue Dachziegeldeckung auf dem hinteren Anbau
2010
Neue Haustüre

Aufteilung

Etage 0

  • Flur mit Treppenhaus
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer EG
  • Wohnküche
  • Kinderzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Bad EG
  • Heizraum
  • Öllagerraum
  • Waschküche
  • Holzlager-/Abstellraum

Etage 1

  • Flur DG
  • Wohnzimmer DG
  • Büro
  • Schlafzimmer DG
  • Küche DG
  • Esszimmer DG
  • Bühne Anbau DG 24 m²

Etage 2

  • Bühne Dachspitz 24 m²

Etage -1

  • Gewölbekeller 25 m²

Flurstücke

  • Aufhausen, Flur 65.1 - 65/1
    788 m²
  • Aufhausen, Flur 452 - 452
    1.110 m²
  • Aufhausen, Flur 453 - 453
    374 m²
  • Aufhausen, Flur 611 - 611
    5.173 m²

Zustand

ausreichend

Alte Grundsubstanz, Dachgeschoss renoviert und bewohnbar, Erdgeschoss im Umbauzustand mit zahlreichen Wand-, Decken- und Bodenschäden; Fassade ohne zeitgemäßen Wärmeschutz, Außenanlagen ungepflegt.

  • Schäden

    mittel

    Sockelputzschäden, nicht verputzte Laibungen bei Eingangstür und Fenstern mit sichtbarem Bauschaum, fehlende Fenstersimse

  • Risse

    mittel

    Umbau bedingte Wand- und Putzrisse im Erdgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    EG im Umbauzustand, Bad und WC unvollständig, Elektrofeininstallation, Heizkörper, Boden-, Wand- und Deckenbeläge fertigzustellen

  • Sonstige

    mittel

    Alte, schmale und steile Holztreppen mit abgenutzten Belägen; alte Fenster im DG teilweise erneuerungsbedürftig; kein zeitgemäßer Vollwärmeschutz

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit Brennwert-Ölkessel, altem Holzkessel und Warmwasserboiler mit Solarunterstützung, 3 x 1.500 l PVC-Tanks

Lage

Drackensteiner Straße 5, 73312 Geislingen-Aufhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
330.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Göppingen
Aktenzeichen
0001 K 0017/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.