Wohnhaus mit Scheune in Creglingen - Bild 1
Wohnhaus mit Scheune in Creglingen - Bild 2

Wohnhaus mit Scheune in Creglingen

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung auf Antrag des Erben bzw. eines Miterben gemäß §§ 175 - 179 ZVG soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Creglingen-Freudenbach Blatt 1068 BV 1

Gemarkung Creglingen-Freudenbach, Flurstück 31…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
130 m²
308 €/m²
Grundstück
999 m²
BRW: 18 €/m²
Baujahr
1858
vor 168 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
5
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    130 m²

    Einfamilienwohnhaus, unbewohnbar, erheblicher Reparaturstau.

  • Gewerbe

    leerstehend
    192.5 m²

    Scheune, Lager-/Nebengebäude.

Instandhaltung & Modernisierung

1977
Umbau- und bauliche Veränderungen im Dachbereich, Modernisierung von Wohnräumen.

Flurstücke

  • Creglingen-Freudenbach, Flur 31 - 31
    999 m²

Zustand

mangelhaft

Wohnhaus zum Besichtigungszeitpunkt unbewohnt, unbewohnbar, erheblicher Reparaturstau, teilweise Baustelle; Scheune einfacher funktionaler Zustand, besser als Wohnhaus.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Begonnene, nicht fertiggestellte Umbau- und Ausbauarbeiten, erheblicher Reparaturstau im gesamten Wohnhaus.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchte- und Schadstellen an Decken und Wänden, insbesondere im Keller- und Dachbereich (aus Fotos ersichtlich).

  • Schäden

    mittel

    Schäden an Decken, Putzabplatzungen, teilweise fehlende Bodenbeläge und Verkleidungen.

  • Sonstige

    hoch

    Starke Vermüllung und vollgestellte Räume im Wohnhaus und in der Scheune, Entrümpelungsbedarf.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung im Gutachten nicht konkret beschrieben; Warmwasserbereitung über Elektroboiler/Elektrospeicher.

Grundbuch

Amtsgericht

Crailsheim

Grundbuch

Freudenbach

Blatt

1068

Bestandsverzeichnis

  • Creglingen-Freudenbach, Flur 31, Flurstück 31

    Nr. 1
    999 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Transformatorenstationsrecht) für die Überlandwerke Schäftersheim GmbH & Co. KG in Weikersheim.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerung auf Antrag der Erben angeordnet, Versteigerungsvermerk vom 26.02.2025.

Abschläge Verkehrswert

35.000 €

  • bauliche Sicherungsmaßnahmen, Entrümpelung etc.

    35.000 €

Lage

Freudenbach 60, 97993 Creglingen-Freudenbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
40.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Crailsheim
Aktenzeichen
0012 K 0025/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.