Wohnhaus mit Pkw-Garage und Lkw-Garage in Unterschneidheim - Bild 1
Wohnhaus mit Pkw-Garage und Lkw-Garage in Unterschneidheim - Bild 2

Wohnhaus mit Pkw-Garage und Lkw-Garage in Unterschneidheim

Haus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:Eingetragen im Grundbuch von Walxheim Blatt 4235 BV Nr. 1 - je in Erbengemeinschaft an

lfd. Nr. 1
Gemarkung Walxheim, Flurstück 53…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
127 m²
2.992 €/m²
Grundstück
996 m²
​
Baujahr
1989
vor 37 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    127 m²

    Einfamilienwohnhaus mit PKW- und LKW-Garage, seit etwa 2023 leerstehend

Instandhaltung & Modernisierung

2023
Trocknungs- und Anstricharbeiten nach Wasserschaden im Untergeschoss

Flurstücke

  • Walxheim, Flur 53 - 53
    126 m²
  • Walxheim, Flur 52 - 52
    870 m²

Zustand

ausreichend

Wohnhaus Baujahr 1989 mit ursprünglich guter Ausstattung; seit etwa 2021 wenig gelüftet und seit 2023 leerstehend. Feuchtigkeits- und Verschmutzungsmerkmale insbesondere in Schlaf-, Kinderzimmer, Büro und Küche; Schäden und Verfärbungen an Fassade, Sockelbereich und Balkon. LKW-Garage sanierungsbedürftig.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Räume des Untergeschosses waren von einem Wasserschaden betroffen; Trocknungs- und Anstricharbeiten 2023 durchgeführt, dennoch leichte Feuchtigkeitsmerkmale an Kellerwänden sichtbar.

  • Schäden

    mittel

    Glaselemente der Wohnungseingangstür des Erdgeschosses defekt.

  • Schimmel

    hoch

    Einige Fenster weisen schwarze Stellen auf; Kinderzimmer zeigt an der Wand zum Badezimmer starke schwarze Verfärbungen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Räume der Erdgeschossebene mit erheblichen Verschmutzungs- und/oder Feuchtigkeitsmerkmalen; Tapeten lösen sich teilweise.

  • Schäden

    mittel

    Westseite der Außenfassade und Sockelbereich mit Beschädigungsmerkmale und Farbablatzungen.

  • Schäden

    mittel

    Unterseite des Balkons mit Farbablatzungen; Balkon insgesamt hinweispflichtig.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    LKW-Garage mit deutlichen Feuchtigkeitsmerkmalen an Wänden und Decke, sanierungsbedürftig.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Viessmann Vitola-uniferral, Öl; zusätzlich Kachelofen, vermutlich Baujahr 1989, Öl

Grundbuch

Grundbuch

Walxheim

Blatt

4235

Bestandsverzeichnis

  • Walxheim, Flur 53, Flurstück 53

    Nr. 1
    126 m²

  • Walxheim, Flur 52, Flurstück 52

    Nr. 2
    870 m²

Lage

Schumannstraße 8, 73485 Unterschneidheim OT Walxheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
380.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Aalen
Aktenzeichen
0001 K 0069/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.