Wohnhaus mit Nebengelass in Ribnitz-Damgarten - Bild 1
Wohnhaus mit Nebengelass in Ribnitz-Damgarten - Bild 2

Wohnhaus mit Nebengelass in Ribnitz-Damgarten

Haus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Grundstück eingetragen im Grundbuch von Ribnitz-Damgarten Blatt 11245

Gemarkung Klockenhagen, Flur 2, Flurstück 71
Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Mecklenburger…

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Wohnfläche
108 m²
1.194 €/m²
Grundstück
1.997 m²
BRW: 105 €/m²
Baujahr
1906
vor 120 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    108 m²

    Einfache Wohnnutzung, seit Jahren leerstehend

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Erneuerte Hauseingangstür aus Kunststoff
1990
Teilweise erneuerte Sanitärinstallation (1 Wannenbad mit Badofen, 1 WC)

Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Küche
  • Bad
  • WC
  • Speisekammer
  • Flur
  • Flur 2
  • Veranda 18,5 m²

Flurstücke

  • Klockenhagen, Flur 2 - 71
    1.997 m²

Zustand

mangelhaft

Wohnhaus mit Verandaanbau in sehr schlechtem baulichen Zustand, erhebliche Baumängel und Bauschäden, energetisch mangelhaft, seit Jahren leerstehend.

  • Schäden

    hoch

    Schäden/Mängel an der Gebäudehülle, Fundament- und Mauerwerksschäden, Schäden an Dacheindeckung, Traufenanlage und Schornsteinköpfen

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Aufsteigende Nässe im gesamten Erdgeschoss bis ca. 1–1,5 m Höhe, fehlende oder mangelhafte Horizontalsperren

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Mängel/Schäden an der gesamten Ausbausubstanz (Fenster, Türen, Heizung, Elektro, Sanitär, Wand- und Bodenbeläge nicht wieder verwendbar)

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Einzelöfen aus der Bauzeit und Elektroöfen, energetisch mangelhaft

Grundbuch

Amtsgericht

Stralsund

Grundbuch

Ribnitz-Damgarten

Blatt

11245

Bestandsverzeichnis

  • Klockenhagen, Flur 2, Flurstück 71

    Nr. 1
    1.997 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk lfd. Nr. 2

Abschläge Verkehrswert

22.767 €

  • zusätzliche wirtschaftliche Wertminderung wegen unattraktiver Raumgestaltung, erheblich geschädigter

    22.767 €

Lage

Mecklenburger Straße 29, 18311 Ribnitz-Damgarten OT Klockenhagen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
129.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Stralsund
Aktenzeichen
0704 K 0003/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.