Wohnhaus mit Nebengelass in Semlow - Bild 1
Wohnhaus mit Nebengelass in Semlow - Bild 2

Wohnhaus mit Nebengelass in Semlow

Haus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Grundstück eingetragen im Grundbuch von Semlow Blatt 647

Gemarkung Camitz, Flur 4, Flurstück 507/1
Gebäude- und Freifläche, Am Wald…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
146 m²
1.300 €/m²
Grundstück
2.869 m²
BRW: 13 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    146.1 m²

    Einfamilienhaus, Eigennutzung durch Antragsgegner, nicht vermietet

Instandhaltung & Modernisierung

1995
Beginn Sanierungen/Modernisierungen Wohnhaus (u. a. Dach, Fenster, Heizung, Sanitär, Elektro)
2010
Ende des angegebenen Modernisierungszeitraums

Flurstücke

  • Camitz, Flur 4 - 507/1
    2.869 m²

Zustand

gut

Wohnhaus äußerlich gepflegt, modernisiert nach 1995; erkennbare Putzschäden im Sockelbereich und am Schornsteinkopf, sonst keine von außen sichtbaren gravierenden Mängel.

  • Schäden

    gering

    Putzschäden und ausgewaschene Steinfugen im Sockelbereich des Wohnhauses.

  • Schäden

    gering

    Ausgewaschene Ziegelfugen am Schornsteinkopf.

  • Sonstige

    mittel

    Erhebliche Bauschäden an Scheunen (Gebäude 2 und 3).

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung Flüssiggas, Gastherme mit Warmwasserspeicher; EG Fußbodenheizung, DG Heizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Stralsund

Grundbuch

Semlow

Blatt

647

Bestandsverzeichnis

  • Camitz, Flur 4, Flurstück 507/1

    Nr. 1
    2.869 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk laut Abt. II lfd. Nr. 2, bleibt für Wertermittlung unberücksichtigt.

Abschläge Verkehrswert

44.456 €

  • Marktanpassungsfaktor Sachwert 0,90

    23.398 €

  • Risikoabschlag wegen nicht erfolgter Innenbesichtigung und ungesicherter Ausstattungs- und Flächenk-

    21.058 €

Lage

Am Wald 2, 18334 Semlow OT Camitz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
190.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Stralsund
Aktenzeichen
0704 K 0014/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.