Wohnhaus mit Nebengebäuden in Schleiden - Bild 1
Wohnhaus mit Nebengebäuden in Schleiden - Bild 2

Wohnhaus mit Nebengebäuden in Schleiden

Haus
Beschreibung laut Gutachten:
Ein vermutlich teilunterkellertes II-geschossiges Wohnhaus mit verschiedenen angebauten Nebengebäuden in Schleiden-Broich; vermutlich nicht ausgebautes Dachgeschoss; Bj. unbekannt; vermutlich Erdgaszentralheizung; stark modernisierungs- und sanierungsbedürftiger Zustand; Wohnfl. ca. 110m²;
Ein zweigeschossiges Nebengebäude (ehem. Tischlerei), Bj. unbekannt, in sanierungsbedürftigen Zustand;
Ein eingeschossiges Nebengebäude (Geräteschuppen/Scheune), Bj. ca. 1951, in sanierungsbedürftigen Zustand;
…

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Wohnfläche
110 m²
733 €/m²
Grundstück
1.994 m²
BRW: 55 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
140.200 €
Sachwert: 161.200 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    Miete: 9.468 €/Jahr Marktmiete: 9.468 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete gesamt für Wohnhaus, ehemalige Tischlerei und Geräteschuppen/S

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 4,9 m²
  • Wohnen 12,7 m²
  • Wohnzimmer 14,5 m²
  • Küche 7,5 m²
  • Bad - WC 7,1 m²
  • Waschen 7,5 m²
  • Küche 7,8 m²

Etage 1

  • Flur 5,6 m²
  • Schlafzimmer 12,5 m²
  • Schlafzimmer 14,4 m²
  • Abstellraum 10 m²
  • Bad - WC 5,6 m²

Flurstücke

  • Broich, Flur 1 - 299
    1.994 m²

Zustand

mangelhaft

Wohnhaus stark modernisierungs- und sanierungsbedürftig; Nebengebäude sanierungsbedürftig bzw. baufällig, zwei Schuppen als abgängig bewertet.

  • Schäden

    hoch

    stark modernisierungs- und sanierungsbedürftiger Gesamtzustand der Gebäude

  • Schäden

    hoch

    baufällige Schuppenanbauten [D] und [E], als abgängig eingestuft

  • Schäden

    mittel

    Fassadenputz mit Schäden und Verfärbungen

  • Schäden

    mittel

    abblätternder Anstrich an alten Holzrahmen der Fensteröffnungen im Obergeschoss

  • Schäden

    mittel

    provisorisch mit Holz abgedeckte Scheibe der Haustür

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

vermutlich Erdgaszentralheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Schleiden

Grundbuch

Broich

Blatt

148

Bestandsverzeichnis

  • Broich, Flur 1, Flurstück 299

    Nr. 1
    1.994 m²

Abschläge Verkehrswert

25.000 €

  • geschätzte Pauschale für ersten Sanierungsbedarf

    20.000 €

  • Abbruch- und Entsorgungskosten Schuppenanbau [D]

    1.500 €

  • Abbruch- und Entsorgungskosten Schuppenanbau [E]

    3.500 €

Lage

Weidenstraße 4, 53937 Schleiden

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Zusammenfassung

Verkehrswert
80.600 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schleiden
Aktenzeichen
0021 K 0013/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.