Wohnhaus mit Nebengebäuden in Schleiden
Ein vermutlich teilunterkellertes II-geschossiges Wohnhaus mit verschiedenen angebauten Nebengebäuden in Schleiden-Broich; vermutlich nicht ausgebautes Dachgeschoss; Bj. unbekannt; vermutlich Erdgaszentralheizung; stark modernisierungs- und sanierungsbedürftiger Zustand; Wohnfl. ca. 110m²;
Ein zweigeschossiges Nebengebäude (ehem. Tischlerei), Bj. unbekannt, in sanierungsbedürftigen Zustand;
Ein eingeschossiges Nebengebäude (Geräteschuppen/Scheune), Bj. ca. 1951, in sanierungsbedürftigen Zustand;
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Aufteilung
Etage 1
- Diele 4,9 m²
- Wohnen 12,7 m²
- Wohnzimmer 14,5 m²
- Küche 7,5 m²
- Bad - WC 7,1 m²
- Waschen 7,5 m²
- Küche 7,8 m²
Etage 2
- Flur 5,6 m²
- Schlafzimmer 12,5 m²
- Schlafzimmer 14,4 m²
- Abstellraum 10 m²
- Bad - WC 5,6 m²
Flurstücke
- Broich, Flur 1 - 299n/a m² Anteil 1/2
Zustand
Schäden
hochFensteröffnung in der Holzverkleidung ist provisorisch verschlossen
Schäden
hochTüren sind augenscheinlich nicht mehr vorhanden
Renovierungsbedarf
hochSchuppenanbau befindet sich in einem baufälligen Zustand
Renovierungsbedarf
mittelFenster sind einfache alte Holzfenster
Renovierungsbedarf
mittelTüren sind altes Holzrolltor mit Schlupftür
Renovierungsbedarf
mittelFassade des Geräteschuppens ist verwittert
Schäden
mittelAusfachung des Geräteschuppens weist Schäden auf
Energieeffizienz
Energieträger
vermutlich Erdgaszentralheizung
Abschläge Verkehrswert
25.000 €erster Sanierungsbedarf
20.000 €
Abbruch- und Entsorgungskosten Schuppenanbau [D]
1.500 €
Abbruch- und Entsorgungskosten Schuppenanbau [E]
3.500 €
Lage
Weidenstraße 4, 53937 Schleiden