Wohnhaus mit Nebengebäude und Carport in Werbach - Bild 1
Wohnhaus mit Nebengebäude und Carport in Werbach - Bild 2

Wohnhaus mit Nebengebäude und Carport in Werbach

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Werbach-Niklashausen Blatt 98lfd. Nr. 1
Gemarkung Werbach-Niklashausen, Flurstück 9053/1
Gebäude- und Freifläche, Pfeiferstraße
Größe: 8 m²…

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Wohnfläche
180 m²
539 €/m²
Grundstück
396 m²
BRW: 25 €/m²
Baujahr
1925
vor 101 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    180 m²

    Einfamilienwohnhaus, keine Miet- oder Pachtverhältnisse bekannt.

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Werbach-Niklashausen, Flur 9053 - 1
    8 m²
  • Werbach-Niklashausen, Flur 9057 - 1
    7 m²
  • Werbach-Niklashausen, Flur 9059 - /
    381 m²

Zustand

ausreichend

Unterdurchschnittlicher Bauzustand, vernachlässigte Instandhaltung und Bewirtschaftung, straßenseitige Fassade mit Rissbildungen.

  • Risse

    mittel

    Senkrechte Rissbildung im Bereich der Fenster und der nordöstlichen Gebäudeecke der straßenseitigen Fassade.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Vernachlässigte Instandhaltung und Bewirtschaftung des Anwesens.

Energieeffizienz

Energieträger

Kaminkopfverkleidung erneuert, deutet auf erneuerte Heizung hin; genaue Daten unbekannt.

Grundbuch

Amtsgericht

Tauberbischofsheim

Grundbuch

Werbach-Niklashausen

Blatt

98

Bestandsverzeichnis

  • Werbach-Niklashausen, Flur 9053, Flurstück 1

    Nr. 1
    8 m²

  • Werbach-Niklashausen, Flur 9057, Flurstück 1

    Nr. 2
    7 m²

  • Werbach-Niklashausen, Flur 9059, Flurstück

    Nr. 3
    381 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerung ist angeordnet (Beschluss AG Tauberbischofsheim vom 28.11.2025, 2 K 38/25).

Lage

Pfeiferstraße 9, 97956 Werbach-Niklashausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
97.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Tauberbischofsheim
Aktenzeichen
0002 K 0038/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.