Wohnhaus mit Nebengebäuden und Gartenland in Nessa - Bild 1
Wohnhaus mit Nebengebäuden und Gartenland in Nessa - Bild 2

Wohnhaus mit Nebengebäuden und Gartenland in Nessa

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen versteigert werden:

Objekt: Wohnhaus, Kapellenende 69 in 06682 Teuchern OT Nessa; Hinterland/Gartenland, Kapellenende in 06682 Teuchern OT Nessa

Gesamtverkehrswert: 20.900,00 €
Einzelverkehrswerte:
lfd. Nr. 1:…

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Wohnfläche
106 m²
197 €/m²
Grundstück
260 m²
BRW: 25 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
29
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    106 m²

    Einfamilienwohnhaus im Rohbauzustand, derzeit nicht vermietet

Instandhaltung & Modernisierung

1995
Dachmodernisierung nach 1990 (genaues Jahr nicht angegeben)
2005
Fenstermodernisierung nach 2000 (genaues Jahr nicht angegeben)
2021
Begonnene, nicht fertiggestellte Modernisierungen im Innenbereich, u.a. Sanitär im Erdgeschoss

Flurstücke

  • Nessa, Flur 3 - 58/2
    260 m²
  • Nessa, Flur 3 - 244
    127 m²
  • Nessa, Flur 3 - 246
    101 m²

Zustand

mangelhaft

Wohnhaus im Rohbauzustand, begonnene Modernisierungen nicht fertiggestellt; Werkstattgebäude maroder Bauzustand ohne wirtschaftlichen Nutzen; Schuppen einfach, wirtschaftlich verbraucht.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wohnhaus im Rohbauzustand, Innenausbau, Türen, teilweise Sanitäranlagen, vermutlich Heizung und Leitungssysteme zu erneuern bzw. fertigzustellen.

  • Schäden

    hoch

    Werkstattgebäude mit maroden Außenwänden und unzureichender Raumhöhe, wirtschaftliche Modernisierung nicht möglich, Abriss empfohlen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Schuppen mit einfachem Bau- und Erhaltungszustand, Gesamtnutzungsdauer abgelaufen, nur noch geringer Nutzen.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizungsanlage im Schuppen, Funktionsfähigkeit nicht geprüft

Grundbuch

Amtsgericht

Weißenfels

Grundbuch

Nessa

Blatt

903

Bestandsverzeichnis

  • Nessa, Flur 3, Flurstück 58/2

    Nr. 1
    260 m²

  • Nessa, Flur 3, Flurstück 244

    Nr. 2
    127 m²

  • Nessa, Flur 3, Flurstück 246

    Nr. 3
    101 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Wegerecht für die jeweiligen Eigentümer der Grundstücke Flur 3 Flurstücke 56/1, 58/1 eingetragen im Grundbuch von Nessa Blatt 383

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Weißenfels, 20 K 25/25)

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Die Zwangsverwaltung ist angeordnet (Amtsgericht Weißenfels, 20 L 1/25)

Abschläge Verkehrswert

72.000 €

  • Modernisierungskosten Wohnhaus

    61.000 €

  • Abrisskosten Werkstattgebäude

    11.000 €

Lage

Kapellenende 69, 06682 Teuchern OT Nessa

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Zusammenfassung

Verkehrswert
20.900 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Weißenfels
Aktenzeichen
0020 K 0025/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.