Wohnhaus mit Nebengebäuden und Landwirtschafts-/Waldflächen in Escheburg - Bild 1
Wohnhaus mit Nebengebäuden und Landwirtschafts-/Waldflächen in Escheburg - Bild 2

Wohnhaus mit Nebengebäuden und Landwirtschafts-/Waldflächen in Escheburg

HausLand- und Forstwirtschaft
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:Eingetragen im Grundbuch von Escheburg Blatt 970 BV 6

lfd. Nr. 1
Gemarkung Escheburg, Flur 001, Flurstück 1
Waldfläche, Lippenkuhl…

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Wohnfläche
185 m²
2.351 €/m²
Grundstück
48.678 m²
BRW: 260 €/m²
Baujahr
1937
vor 89 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    185 m²

    Einfamilienhaus ohne Nutzung, keine Mietverhältnisse

  • Gewerbe

    leerstehend
    150 m²

    Nebengebäude ehemals Stall, heute ohne Nutzung

  • Gewerbe

    leerstehend
    24 m²

    Nebengebäude Hühnerstall

  • Garage

    leerstehend
    50 m²

    Garagengebäude auf Flurstück 2

Flurstücke

  • Escheburg, Flur 1 - 1
    17.534 m²
  • Escheburg, Flur 1 - 2
    18.127 m²
  • Escheburg, Flur 9 - 16
    3.774 m²
  • Escheburg, Flur 1 - 44/12
    380 m²
  • Escheburg, Flur 1 - 44/10
    8.531 m²
  • Escheburg, Flur 1 - 44/13
    133 m²
  • Escheburg, Flur 1 - 232
    199 m²

Zustand

mangelhaft

Deutlich unterdurchschnittlicher, teils verwahrloster Pflege- und Unterhaltungszustand aller Gebäude und Außenanlagen; in Teilbereichen abrisswürdig

  • Schäden

    hoch

    Fenster, Türen, Dachrinnen und Dacheindeckung stark erneuerungsbedürftig; keine Instandhaltungsmaßnahmen seit Jahrzehnten

  • Schäden

    hoch

    Mauerwerksrisse an der Nordfassade, Balkonmängel, Dachleckagen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innenausbau vermutlich vollständig zu erneuern; Gebäude nur als entkernter Rohbau mit einfacher Ausstattung bewertet

  • Schäden

    hoch

    Nebengebäude (ehemaliger Stall, Hühnerstall, Garagen, Viehunterstand, Bienenschuppen) stark beschädigt bzw. abrisswürdig

  • Sonstige

    mittel

    Außenanlagen, Wege, Einfriedungen und Obstbaumwiese stark verwildert, Befestigungen überwuchert und teilweise zerstört

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsart mangels Innenbesichtigung unbekannt; früher Öltank vorhanden, vermutlich entfernt

Grundbuch

Amtsgericht

Schwarzenbek

Grundbuch

Escheburg

Blatt

970

Bestandsverzeichnis

  • Escheburg, Flur 1, Flurstück 1

    Nr. 6
    17.534 m²

  • Escheburg, Flur 1, Flurstück 2

    Nr. 6
    18.127 m²

  • Escheburg, Flur 9, Flurstück 16

    Nr. 6
    3.774 m²

  • Escheburg, Flur 1, Flurstück 44/12

    Nr. 9
    380 m²

  • Escheburg, Flur 1, Flurstück 44/10

    Nr. 10
    8.531 m²

  • Escheburg, Flur 1, Flurstück 44/13

    Nr. 11
    133 m²

  • Escheburg, Flur 1, Flurstück 232

    Nr. 11
    199 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 8

    Nacherbfolge ist angeordnet (lfd. Nr. 8)

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 9

    Auflassungsvormerkung vom 09.11.1999 (lfd. Nr. 9)

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 10

    Auflassungsvormerkung vom 14.12.1999 (lfd. Nr. 10)

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 11

    Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Übertragung des Eigentums vom 19.09.2000 (lfd. Nr. 11)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 12

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, eingetragen am 14.12.2020 (lfd. Nr. 12)

Abschläge Verkehrswert

140.000 €

  • mangelnde wasserrechtliche Genehmigung für Kläranlage; Anschlusskosten zentrale Entsorgung; Brunnen/

    40.000 €

  • Außenanlagen wiederherstellen, Nebengebäude abreißen

    50.000 €

  • minderwertiger Rohbau Wohnhaus inkl. Entkernung und Herstellung Rohbauzustand sowie Schadensbeseitug

    50.000 €

Lage

Götensberg 2, 21039 Escheburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
435.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwarzenbek
Aktenzeichen
0009 K 0015/ 2020
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.