Wohnhaus mit massivem Nebengebäude (Garage) in Wittmund

Haus
 
Wohnhaus:

Baujahr:

1992

Wohnfläche:
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
165 m²
1.121 €/m²
Grundstück
401 m²
BRW: 150 €/m²
Baujahr
1992
vor 34 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
37
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    165 m²

    Eigennutzung, keine Mieterträge

  • Einzelhandel

    selbst bewohnt

    Ladenfläche im Erdgeschoss, eigengenutzt

  • Garage

    selbst bewohnt
    23 m²

    Massive Garage als Nebengebäude

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer EG 23,9 m²
  • Küche EG 10,5 m²
  • Diele EG 14,1 m²
  • Flur EG 4,1 m²
  • Hauswirtschaftsraum EG 8,4 m²
  • Vorratsraum EG 5,7 m²
  • WC EG 3,3 m²
  • Lager EG 8 m²
  • Laden EG 17,4 m²
  • Abstellraum Laden EG 4,6 m²

Etage 1

  • Schlafzimmer DG 13,7 m²
  • Gästezimmer DG 28,8 m²
  • Bad DG 6,9 m²
  • WC DG 2,3 m²
  • Abstellraum I DG 0,6 m²
  • Abstellraum II DG 5,3 m²
  • Flur DG 7,6 m²

Flurstücke

  • Wittmund, Flur 13 - 41/1
    401 m²

Zustand

mangelhaft

Unterdurchschnittlicher Erhaltungszustand, Einstufung im Gutachten als Zustand 'schlecht', Ausstattung einfach, verwilderte Außenanlagen, mittelschwere Fugenschäden im Außenmauerwerk.

  • Risse

    mittel

    Mittelschwere Fugenschäden im Außenmauerwerk

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einfache Innenausstattung der 1990er Jahre, keine Fußbodenheizung, fehlender Tritt- und Luftschallschutz, verwilderte Garten-/Grünfläche, abgängiger Holzzaun.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Erdgaszentralheizung, Baujahr ca. 1990er Jahre, zentrale Warmwasserversorgung mit Speicher

Grundbuch

Amtsgericht

Wittmund

Grundbuch

Wittmund

Blatt

4881

Bestandsverzeichnis

  • Wittmund, Flur 13, Flurstück 41/1

    Nr. 1
    401 m²

Abschläge Verkehrswert

113.898 €

  • Marktanpassung Sachwertfaktor 0,71

    79.057 €

  • Unterdurchschnittlicher Erhaltungszustand / weitere wertbeeinflussende Umstände

    9.841 €

  • Abschlag bauliche Besonderheiten Holzrahmenbauweise

    25.000 €

Lage

Mühlenstraße 37, 26409 Wittmund

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
185.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wittmund
Aktenzeichen
0031 K 0034/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.