Wohnhaus mit landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden in Scheinfeld

HausLand- und Forstwirtschaft
siehe Gutachten
 
Es wird ausdrücklich um Beachtung der Biethinweise gebeten!

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Wohnfläche
159 m²
258 €/m²
Grundstück
499 m²
​
Baujahr
1848
vor 178 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    159 m²

    Wohnhaus mit einer Wohneinheit, bewohnt durch gehbehinderte Frau mit Rollstuhl

Instandhaltung & Modernisierung

1953
Aufstockung des Wohnhauses
1973
Vermutlich Erweiterung des Kellers, Einbau Heizung, Kamin, Bad OG und Erneuerung der Fenster
2003
Einbau Bad EG
2016
Einbau barrierefreie Dusche und Waschtisch im Schlafzimmer EG

Flurstücke

  • Unterlaimbach, Flur 17 - 17
    499 m²

Zustand

mangelhaft

Wohnhaus und landwirtschaftliche Betriebsgebäude instandhaltungsbedürftig, hoher Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau, teilweise veraltete Ausstattung, Feuchtigkeits- und Witterungsschäden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Hoher Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau an Decken, Wänden und Böden im Wohnhaus

  • Schäden

    hoch

    Schäden am Dach, Dachanschlüssen und Kamin

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden am Kamin, Putz- und Feuchtigkeitsschäden an Decken, Wänden und Böden

  • Schäden

    mittel

    Teilweise veraltete Holzfenster mit Witterungsschäden

  • Schäden

    hoch

    Landwirtschaftliche Betriebsgebäude (Halle, Scheunen, Kuhstall) mit hohem Instandhaltungsrückstau, Rissebelastung, Schäden an Böden und Wandbelägen, defekte Dachentwässerung, wirtschaftlich nicht mehr

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Baujahr 1973, Viessmann Interzero, 6000 l Öltank

Grundbuch

Amtsgericht

Neustadt a.d. Aisch

Grundbuch

Unterlaimbach

Blatt

425

Bestandsverzeichnis

  • Unterlaimbach, Flur 17, Flurstück 17

    499 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Wohnrecht

    Lasten

    Wohnungsrecht laut Terminsbestimmung, Details im Grundbuch

Lage

Unterlaimbach 10, 91443 Scheinfeld, Unterlaimbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
41.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Fürth
Aktenzeichen
0002 K 0036/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.