Wohnhaus mit Ladenlokal im Erdgeschoss in Stein - Bild 1
Wohnhaus mit Ladenlokal im Erdgeschoss in Stein - Bild 2

Wohnhaus mit Ladenlokal im Erdgeschoss in Stein

HausGewerbeobjekte

Siehe Gutachten

Es wird um Beachtung der Biethinweise gebeten!

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
420 m²
857 €/m²
Grundstück
287 m²
​
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Einheiten

  • Einzelhandel

    109 m²

    Ladenlokal im Erdgeschoss Hs. Nr. 3a u. 3

  • Wohnung

    109 m²

    Wohnung Nr. 1, Ober- und Dachgeschoss Hs. Nr. 3a

  • Wohnung

    21 m²

    Wohnung Nr. 2, Erdgeschoss Mitte Hs. Nr. 3

  • Wohnung

    78 m²

    Wohnung Nr. 3, Erd- und Obergeschoss Süd Hs. Nr. 3

  • Wohnung

    79 m²

    Wohnung Nr. 4, Obergeschoss Nord Hs. Nr. 3

  • Wohnung

    42 m²

    Wohnung Nr. 5, Dachgeschoss Nord Hs. Nr. 3

  • Wohnung

    91 m²

    Wohnung Nr. 6, Dachgeschoss Süd Hs. Nr. 3

Aufteilung

Etage 1

  • Raum 1 im Erdgeschoss
  • Raum 2 im Erdgeschoss

Etage 2

  • Flur
  • Bad/WC
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Speis

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 51 - 51/1
    107 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 51 - 51
    287 m²

Zustand

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Das Gebäude befindet sich überwiegend im Status seiner Gestehungszeit, wesentliche Renovierungen und Modernisierungen wurden nicht durchgeführt, erheblicher Instandhaltungs- und Reparaturrückstau ist

  • Schäden

    mittel

    Briefkästen auf Putz und Klingelbrett ohne Wechselsprechfunktion sind älteren Datums und schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Wände und Decke im Hausflur sind uneben und schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Treppenläufe in Holz, älteren Datums und schadhaft

  • Schäden

    hoch

    Fassade ohne Wärmedämmung, verputzt und gestrichen, stark schadhaft

  • Schäden

    hoch

    Außenfensterbänke aus Stahlblech sind stark schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Energetischer Zustand des Gebäudes stark unterdurchschnittlich

  • Sonstige

    mittel

    Keine Barrierefreiheit vorhanden

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit separatem Brauchwasserspeicher, Fabrikat Vaillant, älteren Datums, dient nur der Ladeneinheit 1

Grundbuch

Amtsgericht

Fürth

Grundbuch

Grundbuch von Stein

Blatt

075069

Bestandsverzeichnis

  • Stein, Flur 51, Flurstück 1

    Nr. 1

  • Stein, Flur 51, Flurstück

    Nr. 2

Lage

Hauptstraße, Untere Wassergasse, 90547 Stein

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
360.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Fürth
Aktenzeichen
0002 K 0093/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.