Wohnhaus mit Garagen-/Lagergebäude, offener Fahrzeughalle in Schalkholz - Bild 1

Wohnhaus mit Garagen-/Lagergebäude, offener Fahrzeughalle in Schalkholz

Gewerbeobjekte
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Tellingstedt Blatt 1810lfd. Nr. 1
Gemarkung Schalkholz, Flur 009, Flurstück 86/5
Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 10
Größe:…

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Wohnfläche
210 m²
1.460 €/m²
Grundstück
3.616 m²
BRW: 45 €/m²
Baujahr
1920
vor 106 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
368.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    210 m²
    Miete: 15.876 €/Jahr Marktmiete: 15.876 €/Jahr

    Wohngebäude BV Nr. 1 Flurstück 86/5

  • Gewerbe

    vermietet
    207 m²
    Miete: 6.210 €/Jahr Marktmiete: 6.210 €/Jahr

    Gewerbefläche BV Nr. 1 inkl. Überbau BV Nr. 3

  • Gewerbe

    vermietet
    50 m²
    Miete: 1.500 €/Jahr Marktmiete: 1.500 €/Jahr

    Gewerbefläche BV Nr. 3 Flurstück 153 offene Fahrzeughalle

  • Gewerbe

    vermietet
    152 m²
    Miete: 4.560 €/Jahr Marktmiete: 4.560 €/Jahr

    Lagergebäude/Unterstand BV Nr. 7 Flurstück 177

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Umfangreiche Modernisierung, u. a. Ausbau Dachgeschoss, Erneuerung Dacheindeckung, Modernisierung Sanitär, teilweise Erneuerung Elektrik (Zeitraum ab ca. 2000 laut Gutachten).

Flurstücke

  • Schalkholz, Flur 9 - 86/5
    1.749 m²
  • Schalkholz, Flur 9 - 155
    66 m²
  • Schalkholz, Flur 9 - 153
    662 m²
  • Schalkholz, Flur 9 - 149/4
    6 m²
  • Schalkholz, Flur 9 - 149/5
    9 m²
  • Schalkholz, Flur 9 - 151
    51 m²
  • Schalkholz, Flur 9 - 163
    259 m²
  • Schalkholz, Flur 9 - 177
    814 m²

Zustand

gut

Wohnhaus älteren Baujahrs mit modernisiertem Ausstattungsstandard; Nebengebäude überwiegend einfacher Bauweise mit teils Instandhaltungsrückständen, insgesamt zufriedenstellender bis guter Gesamteindruck.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungsrückstände an äußeren Holzteilen des Garagen- und Lagergebäudes Flurstück 86/5.

  • Schäden

    mittel

    Nicht quantifizierbare Menge Mischabfall aus Paletten, Metallschrott und Bauschutt auf Flurstück 153; Grundstück von Wildwuchs überwuchert.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Meldorf

Grundbuch

Tellingstedt

Blatt

1810

Bestandsverzeichnis

  • Schalkholz, Flur 9, Flurstück 86/5

    Nr. 1
    1.749 m²

  • Schalkholz, Flur 9, Flurstück 155

    Nr. 2
    66 m²

  • Schalkholz, Flur 9, Flurstück 153

    Nr. 3
    662 m²

  • Schalkholz, Flur 9, Flurstück 149/4

    Nr. 5
    6 m²

  • Schalkholz, Flur 9, Flurstück 149/5

    Nr. 5
    9 m²

  • Schalkholz, Flur 9, Flurstück 151

    Nr. 5
    51 m²

  • Schalkholz, Flur 9, Flurstück 163

    Nr. 6
    259 m²

  • Schalkholz, Flur 9, Flurstück 177

    Nr. 7
    814 m²

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Beräumungskosten Flurstück 163 (BV Nr. 6)

    5.000 €

Lage

Hauptstraße 10, 25782 Schalkholz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
306.700 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meldorf
Aktenzeichen
0033 K 0029/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.