Wohnhaus mit Garage in Helmbrechts - Bild 1
Wohnhaus mit Garage in Helmbrechts - Bild 2

Wohnhaus mit Garage in Helmbrechts

Haus
Grundbucheintragung:
 
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Hof von Helmbrechts

Gemarkung

Flurstück
…

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Wohnfläche
260 m²
154 €/m²
Grundstück
805 m²
BRW: 41 €/m²
Baujahr
1902
vor 124 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    260 m²

    Wohnhaus nach Gas-Explosion im Rohbauzustand, unbewohnbar

  • Garage

    leerstehend
    38.53 m²

    Langgestreckte erdgeschossige Garage in schlechtem Zustand

Instandhaltung & Modernisierung

1956
Errichtung WC-Anbau als Grenzbebauung zu Flur-Nr. 733 für Nutzung Bergstraße 1 1/2
1991
Einbau Erdgas-Heizung

Flurstücke

  • Helmbrechts, Flur 733 - 4
    805 m²

Zustand

mangelhaft

Wohnhaus nach Gas-Explosion 2002 im Rohbauzustand, Nordgiebel mit provisorisch verschlossener Öffnung; Garage in schlechtem Zustand; WC-Anbau mit Baumängeln; Gebäude unbewohnbar.

  • Schäden

    hoch

    Schwerer Bauschaden am Nordgiebel durch Gas-Explosion, provisorische Verschlüsse, Rohbauzustand innen, unvollständige Installationen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreiche Sanierung des Wohnhauses erforderlich, hoher Reparaturstau

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Erdgas-Zentralheizung, Therme im WC-Anbau, Gebäude nach Gas-Explosion 2002 unbewohnbar

Grundbuch

Amtsgericht

Hof von Helmbrechts

Grundbuch

Helmbrechts

Blatt

4313

Bestandsverzeichnis

  • Helmbrechts, Flur 733, Flurstück 4

    805 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Geh- und Fahrtrecht an der Nordseite des Grundstücks als Zufahrt zu Bergstraße 1 1/2

Abschläge Verkehrswert

30.500 €

  • Marktanpassungsabschlag wegen schlechtem baulichen Zustand und Grundstückssituation

    30.500 €

Lage

Bergstraße 1, 95233 Helmbrechts

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Zusammenfassung

Verkehrswert
40.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hof
Aktenzeichen
K 0085/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.