Wohnhaus mit diversen Nebengebäuden in Wiesthal

Haus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnhaus mit diversen Nebengebäuden, keine Innenbesichtigung, nur teilweise Außenbesichtigung, Ursprungsbaujahr unbekannt, gleiches gilt für die Herstellungszeitpunkte der übrigen Bebauung, das Vorhaben vor Wohnhauserneuerung geht laut Auskunft der Verwaltungsgemeinschaft auf das Jahr 1969/70 zurück, in diesem Zusammenhang wird die Wohnfläche mit 50,72 m² angegeben, die darin offensichtlich noch nicht berücksichtigte Wohnfläche der Erweiterung wurde aus den dem Sachverständigen zur Verfügung gestellten Grundrissen unverbindlich durch diesen mit nochmals ca. 50 m² ermittelt. Der Ausbauzustand des Dachgeschosses ist…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
100 m²
1.000 €/m²
Grundstück
222 m²
BRW: 50 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
26
Jahre
Ertragswert
115.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    100 m²
    Miete: 7.200 €/Jahr Marktmiete: 7.200 €/Jahr

    Mietansatz 6,00 €/m² für angenommene Wohnfläche 100 m² laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

1969
Vorhaben "Wohnhauserneuerung" laut Verwaltungs­gemeinschaft, genaue Ausführung unbekannt

Flurstücke

  • Wiesthal, Flur 151 - 151
    222 m²

Zustand

befriedigend

Nur Außenbesichtigung aus Fußgängerperspektive möglich; keine Anzeichen besonders vernachlässigter Unterhaltung, genaue Zustandsbeurteilung nicht möglich.

Grundbuch

Amtsgericht

Gemünden a. Main

Grundbuch

Wiesthal

Blatt

3625

Bestandsverzeichnis

  • Wiesthal, Flur 151, Flurstück 151

    222 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 1

    Gelöschte Auflassungsvormerkung

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

Abschläge Verkehrswert

15.000 €
  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und unvollständiger Inaugenscheinnahme

    15.000 €

Lage

Hauptstraße 20, 97859 Wiesthal

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
100.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Würzburg
Aktenzeichen
0002 K 0012/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.