Wohnhaus mit Carport in Bergen auf Rügen - Bild 1
Wohnhaus mit Carport in Bergen auf Rügen - Bild 2

Wohnhaus mit Carport in Bergen auf Rügen

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Grundstück eingetragen im Grundbuch von Bergen auf Rügen Blatt 5746

Gemarkung Bergen, Flur 7, Flurstück 72/5
Gebäude- und Freifläche, Am Burgwall…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
138 m²
2.378 €/m²
Grundstück
491 m²
BRW: 155 €/m²
Baujahr
1982
vor 44 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    137.5 m²

    Einfamilienhaus, nicht vermietet

Instandhaltung & Modernisierung

1993
Beginn umfangreicher Sanierungen/Modernisierungen, diverse Gewerke
2002
Wintergartenanbau mit teilunterkellertem Bereich, WDVS, Dacharbeiten
2020
Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen laut Gutachtenzeitraum 1993-2020

Flurstücke

  • Bergen, Flur 7 - 72/5
    491 m²

Zustand

gut

Guter Instandhaltungszustand dem Alter entsprechend; qualitativ gut ausgeführte Sanierungen/Modernisierungen 1993-2020; Keller in einem Raum mit aufsteigender Nässe und teilweisem Schimmelbefall.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Keller (1 Raum) mit aufsteigender Nässe, teilweise Schimmelbefall

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastheizkessel Viessmann mit Speicher, Alter ca. 25-30 Jahre; Solarthermieanlage mit Pufferspeicher

Grundbuch

Amtsgericht

Stralsund

Grundbuch

Bergen auf Rügen

Blatt

5746

Bestandsverzeichnis

  • Bergen, Flur 7, Flurstück 72/5

    Nr. 1
    491 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk, bleibt bei Wertermittlung unberücksichtigt

Abschläge Verkehrswert

77.857 €

  • Marktanpassung Sachwert

    72.877 €

  • Baumängel/Bauschäden Keller

    4.980 €

Lage

Am Burgwall 20a, 18528 Bergen auf Rügen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
327.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Stralsund
Aktenzeichen
0704 K 0034/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.