Wohnhaus mit Anbauten, Scheune und Schuppen sowie ds unbebaute Wegegrundstück in Selfkant - Bild 1
Wohnhaus mit Anbauten, Scheune und Schuppen sowie ds unbebaute Wegegrundstück in Selfkant - Bild 2

Wohnhaus mit Anbauten, Scheune und Schuppen sowie ds unbebaute Wegegrundstück in Selfkant

Haus
Flurstück 179: unbebaute Wegefläche (Gehweg)

Flurstück 180: Das Flurstück 180 ist mit einem ein- bis zweigeschossigem Wohnhaus sowie Scheune und Schuppen bebaut. Errichtung erfolgte vermutlich in den 1930er Jahren; der eingeschossige Anbau und der Schuppen wurden vermutlich in den 1970er Jahren erbaut. Laut Bauakte verfügt das teilunterkellerte Wohnhaus über fünf Zimmer, Küche, Diele, Flur und Bad mit ener Wohnfläche vonn cirka 124 qm. Die Scheune verfügt über eine erdgeschossige Lager-/Abstellfläche…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
124 m²
3.517 €/m²
Grundstück
6.386 m²
BRW: 180 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
438.000 €
Sachwert: 436.446 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    124 m²
    Marktmiete: 8.928 €/Jahr

    Wohnhaus mit Anbauten, 5 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    220 m²
    Marktmiete: 7.920 €/Jahr

    Scheune, Lager-/Abstellfläche

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    52 m²
    Marktmiete: 1.560 €/Jahr

    Schuppen, Abstellfläche

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 360 €/Jahr

    Freifläche, 2 Stellplätze

Instandhaltung & Modernisierung

1970
Erweiterung um eingeschossigen Anbau (Badezimmer) und Errichtung Schuppen (vermutlich)

Aufteilung

Etage 0

  • Diele EG 9,2 m²
  • Schlafen/Gast EG 18,6 m²
  • Badezimmer EG 6 m²
  • Wohnzimmer/Küche EG 30,6 m²
  • Abstellraum EG 20,4 m²

Etage 1

  • Flur OG 5 m²
  • Kinderzimmer 1 OG 19,2 m²
  • Kinderzimmer 2 OG 14,9 m²

Flurstücke

  • Höngen, Flur 2 - 179
    7 m²
  • Höngen, Flur 2 - 180
    6.379 m²

Zustand

gut

Bau- und Unterhaltungszustand der von außen einsehbaren Bauteile altersentsprechend gut; keine erkennbaren Bauschäden oder -mängel; gepflegte Außenanlagen.

  • Sonstige

    mittel

    Innenbesichtigung nicht möglich; tatsächliche Raumaufteilung, Ausstattungsstandard und eventuelle innere Bauschäden unbekannt.

  • Sonstige

    mittel

    Dacheindeckung von Scheune und Schuppen mit Wellfaserzementplatten, mögliche Asbestbelastung.

Energieeffizienz

Energieträger

vermutlich Zentralheizung als Niedertemperaturanlage, genauer Typ unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Heinsberg

Grundbuch

Höngen

Blatt

4025

Bestandsverzeichnis

  • Höngen, Flur 2, Flurstück 179

    Nr. 2
    7 m²

  • Höngen, Flur 2, Flurstück 180

    Nr. 3
    6.379 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Heinsberg, 90 K 28/24, eingetragen 02.04.2025

Lage

Birder Str. 81, 52538 ;Gangelt;Selfkant

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Zusammenfassung

Verkehrswert
436.050 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heinsberg
Aktenzeichen
0090 K 0028/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.