Wohnhaus mit Anbau, Wintergarten und Garage in Marne - Bild 1
Wohnhaus mit Anbau, Wintergarten und Garage in Marne - Bild 2

Wohnhaus mit Anbau, Wintergarten und Garage in Marne

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Marne-Stadt Blatt 2645 - je 1/2 Anteil an

Gemarkung Marne, Flur 259, Flurstück 82
Gebäude- und Freifläche,…

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Wohnfläche
110 m²
773 €/m²
Grundstück
165 m²
BRW: 75 €/m²
Baujahr
1940
vor 86 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    110 m²

    Einfamilienhaus, eine Wohnung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Esszimmer
  • Bad EG
  • Abstellraum EG
  • Flur EG
  • Abstellraum Anbau

Etage 1

  • Wohnküche DG
  • Bad DG
  • Zimmer DG 1
  • Zimmer DG 2
  • Flur DG
  • Dachterrasse

Flurstücke

  • Marne, Flur 259 - 82
    165 m²

Zustand

ausreichend

Älteres Wohnhaus mit unterdurchschnittlichem Pflegezustand, Instandhaltungsrückständen und verschiedenen Baumängeln.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeine Instandhaltungsrückstände durch Abnutzung oder unterlassige Instandhaltung.

  • Schäden

    mittel

    Unbearbeitete Gipskartonbeplankung in der Küche.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Anzeichen von Feuchtigkeit im Außenmauerwerk des Wirtschaftsraums.

  • Schäden

    mittel

    Fassadenschäden an der Bitumenverkleidung.

  • Schäden

    hoch

    Versottung am Kamin im Spitzboden.

  • Schäden

    hoch

    Unterhaltungsrückstände am Holz der Dachterrasse und schadhaftes Terrassengeländer.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    In absehbarer Zeit Erneuerung der Heizung erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ältere Ölzentralheizung, augenscheinlich Niedertemperaturkessel

Grundbuch

Amtsgericht

Meldorf

Grundbuch

Marne-Stadt

Blatt

2645

Bestandsverzeichnis

  • Marne, Flur 259, Flurstück 82

    Nr. 1
    165 m²

Abschläge Verkehrswert

62.629 €

  • Eingeschränkte Marktakzeptanz

    29.629 €

  • Bauliche Umstände

    33.000 €

Lage

Schmiedestraße 4, 25709 Marne

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Zusammenfassung

Verkehrswert
85.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meldorf
Aktenzeichen
0033 K 0053/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.