Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und Garage in Erlenbach bei Marktheidenfeld
Wohnhaus mit 3 Wohnhneinheiten und Garage, ursprüngliches Baujahr 1978, nördlicher Anbau errichtet ca. 2018, Wohnfläche 304 m², die Modernisierung der Wohnungen im Untergeschoss und im Erdgeschoss, sowie überwiegende Erneuerung der Heizung, Wärmedämmverbundsystem an der Fassade und überwiegende Erneuerung der Fenster erfolgte ca. 2018/2019, Bauzustand: nicht fertiggestellt, hinsichtlich der Baumängel und Bauschäden sowie der noch fertigzustellen Arbeiten, wird auf die differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen, Energieausweis wurde nicht vorgelegt.…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend70 m²Einliegerwohnung im Untergeschoss
Wohnung
leerstehend148 m²Wohneinheit Erdgeschoss
Wohnung
leerstehend86 m²Wohneinheit Dachgeschoss
Garage
leerstehend49 m²Einzelgarage westlich des Wohnhauses
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Tiefenthal, Flur 3077 - 3077899 m²
Zustand
befriedigendWohnhaus mit umfangreichen Modernisierungen, jedoch insgesamt nicht fertiggestellt; diverse Ausbauarbeiten innen und an der Fassade fehlen, Instandhaltungszustand im Übrigen durchschnittlich.
Renovierungsbedarf
mittelWohnung Untergeschoss: Fertiginstallation Elektro teilweise fehlend.
Renovierungsbedarf
mittelWohnung Erdgeschoss, Duschbad: Waschtisch nicht montiert, Armatur fehlt, WC-Abdeckplatte Spülkasten demontiert.
Renovierungsbedarf
geringErdgeschoss, Raum südöstlich: Öffnung in abgehängter Decke nicht verschlossen.
Renovierungsbedarf
mittelWohnung Erdgeschoss, Schlafzimmer Südost: Zimmertür fehlt, Fertiginstallation Elektro teilweise fehlend, Fensterbank straßenseitig fehlt.
Renovierungsbedarf
mittelWohnung Erdgeschoss, Loggia straßenseits: Bodenbelag fehlt.
Renovierungsbedarf
mittelWohnung Erdgeschoss, Badezimmer: Elektroinstallation nicht fertiggestellt, WC-Brille und Duschschlauch fehlen.
Renovierungsbedarf
geringWohnung Erdgeschoss, Zugang zum Abstellraum: Tür fehlt.
Renovierungsbedarf
mittelWohnung Erdgeschoss, Abstellkammer an der Küche und Flur nordöstlicher Zugang: Abgehängte Decken nicht installiert.
Renovierungsbedarf
mittelErdgeschoss, Heizzentrale: Wärmedämmung an Heiz- und Brauchwasserleitungen fehlt.
Renovierungsbedarf
mittelZugangstür vom Treppenhaus zur Wohnung im Dachgeschoss: rahmenlose Glastür, entspricht nicht den Anforderungen an eine Wohnungstür.
Renovierungsbedarf
hochAußenfassade: Oberputz fehlt, Anschlüsse im Bereich Fensterlaibungen, Fensterbänke und Abtreppung Außentreppe unvollständig.
Renovierungsbedarf
hochAm Zugang der Wohnung Erdgeschoss fehlt die Umwehrung.
Renovierungsbedarf
mittelVerkleidung des Kaminkopfs fehlt.
Energieeffizienz
Energieträger
Wandhängender Gaskessel mit Pufferspeicher, Baujahr 2018/2019, Versorgung über unterirdischen Flüssiggastank
Grundbuch
Amtsgericht
Gemünden a. Main
Grundbuch
Tiefenthal
Blatt
1913
Bestandsverzeichnis
Tiefenthal, Flur 3077, Flurstück 3077
899 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 2Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Würzburg, Az. 3 K 4/25
Lage
Winzerstraße 12, 97837 Tiefenthal