Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und Garagengebäude in Hamburg - Bild 1
Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und Garagengebäude in Hamburg - Bild 2

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und Garagengebäude in Hamburg

Mehrfamilienhaus

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Oldenfelde Blatt 6962

Gemarkung Oldenfelde, Flurstück 1540
Gebäude- und Freifläche
Alter Zollweg 55, Massower Weg
Größe: 1.102 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Grundstück ist mit einem eingeschossigen und unterkellerten Wohnhaus (Ursprungsbaujahr ca. 1952) und einem Garagengebäude bebaut. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 186 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten (EG-Wohnung ca. 84 m², DG-Wohnung ca. 64 m² und EG-Wohnung im Anbau ca. 38 m²). Die Wohnung im DG und die im EG-Anbau sind vermietet. Laut Bebauungsplan sind nur zwei Wohneinheiten zulässig. Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Eine Innenbesichtigung wurde dem Gutachter nur teilweise ermöglicht.

Verkehrswert: 595.000,00 €

Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 115 oder 121, Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 09.00 bis 12.00 Uhr eingesehen werden. Mittwochs keine Sprechzeiten.

Telefon: 040 42881 2702/3322.

Der Versteigerungsvermerk ist am 07.05.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
186 m²
3.199 €/m²
Grundstück
1102 m²
BRW: 539 €/m²
Baujahr
1952
vor 73 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
18
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2009
Kelleraußentür erneuert
2012
Anbau Wohnung Außentür und Außentreppe
2012
Fensterversiegelung DG
2013
EG-Wohnung renoviert
2015
Abflussrohre (Keller bis Straße) erneuert
2020
Heizungsreparatur

Zustand

Das Gutachten beschreibt, dass nur offensichtliche und vorherrschende Merkmale ohne Zerstörung erfasst wurden. Es wird auf mögliche übliche und tolerierbare Rissbildungen hingewiesen, die durch Setzungen entstanden sein können. Versteckte Mängel, Schadstoffe oder Schädlinge wie Hausschwamm oder Holzbockbefall sind nicht ausgeschlossen, und eine Mängelfreiheit wird nicht gewährleistet.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, mit gasförmigen Brennstoffen; Flach- oder Rippenheizkörper, mit Thermostatventilen; Wohnung-EG Bad mit Handtuschheizkörper

Lage

Alter Zollweg 55, 22147 Hamburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
595.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamburg-Wandsbek
Aktenzeichen
0717 K 0018/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

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